”
  冷丹心看看萧晶，嗤笑一声，道：“你也能说出道理来？我到是要听一听。”
  萧晶可是隆信地产的名人，冷丹心自然是认识他。
  不过在冷丹心看来，这小子不学无术，靠抱大腿和闹绯闻出名，又能提出什么像样的建议？
  要知道，市场判断可是要靠真本事的！没有好几年的磨砺，真不敢说自己懂市场分析。
  好多人在房企工作了一辈子，恐怕都没搞明白房价的涨跌背后的真正原因到底是什么。
  萧晶被冷丹心呛得说不出话来，心道这女人怎么像条疯狗一样，逮谁咬谁？
  蒋旭君见萧晶尴尬，说道：“萧晶，你别理她，她就这个臭脾气。”
  “你有什么想法，可以畅所欲言。”
  萧晶说道：“冷经理，一个区域从荒凉到成熟，房价肯定是越来越高吧？”
  冷丹心道：“如果没有特别的宏观调控，理应如此。”
  萧晶道：“科技大道片区目前算是荒凉还是成熟？”
  冷丹心耐着性子道：“当然是荒凉。”
  萧晶道：“我们现在算是在这个区域开荒吧？”
  “对。”
  萧晶道：“好不容易开完荒，让一个区域从荒凉变为成熟，就因为没有后续土地，就这么拍屁股走人？”
  “公司的深耕战略，那不就等于个屁？！你连公司战略都不考虑，你搞什么前期策划！”
  冷丹心怒道：“你说什么！麻烦你说话客气点！”
  

216章 就拍天价（推荐票加更）
  萧晶这个人，他不主动惹人就不错了。
  尼玛今天本来是一片好心，结果还被人给呛了，他不狠狠怼回来，他就不是萧晶。
  萧晶嗤笑道：“我知道你不服气。”
  “因为你根本没明白什么叫做深耕战略。”
  冷丹心怒道：“真是可笑，我会不明白公司的深耕战略？！”
  “因为在一个区域开发出一个优秀的项目，公司的品牌力、知名度、口碑，都会有一个巨大的提升，这时候在该区域继续开发，无论是价格还是销售速度都能有更好的保障。”
  “如果我的解读有错，今天还要麻烦萧副经理教教我。”
  萧晶笑道：“你的理解只是表皮，我今天就好好教教你为什么要采取深耕战略！”
  所有高管都望着萧晶，这只是表皮？真的还有什么深层次的含意吗？
  蒋旭君也有些意外，深耕战略是几年前他外出学习时一位亿科高管提出的，蒋旭君深以为然，回来就加入了公司战略中。
  但是当初那位亿科高管也就只说了这么多。
  莫非，那时候那位高管还有所保留？！
  这其中到底隐藏着什么？！
  萧晶吞下巧克力，说道：“能找一块白板来吗？”
  负责服务的人力资源部人员连忙答应。
  很快，一块白板推了过来。
  萧晶走到了白板面前。
  “你不是要数据吗？我今天就教你怎么用数据说话！”
  “1300亩。”他写下一组数字，“这是蓝湖湾的土地面积。”
  “150万方。”他又写下一组数字，这是蓝湖湾的待开发房屋面积。
  “每平米7000元。”他写下第三组数字，“这是我们目前的售价。”
  “冷经理预测的未来五年区域内，别墅产品平均价格是每平米9000元。”他写下9000这个价格。
  “所以，她认为这次拍卖的楼板价不能超过每平米2000元。”萧晶又写下2000这个价格。
  “但是，我们完全可以换一个角度来考虑这件事。”萧晶道。
  “我们就以最疯狂的想法来看，如果这三块地拍到楼板价7000元是什么概念！”
  说着他把2000元的数据打上一把大叉，写上7000元，还打了个叹号。
  “那么蓝湖湾后面的房子该卖多少钱？！”
  “起码得卖每平米15000元吧？！”他写下15000元一排大字。
  “那就相当于我们每平米的利润提升了一倍！”
  “以150万平米的剩于可建设体量来算，随便算算利润都多上百亿！”
  隆信的高管们倒吸一口凉气，尼玛还能这样算账？！
  蒋旭君又掏出了香烟，只要是萧晶参会，蒋旭君违反公司规定的行为明显增加。
  原来，这才是深耕战略的真正意义啊。
  他突然想起行业大佬任大炮的一句话：靠修房子赚钱的开发商都是赚点辛苦钱，只有靠土地增值的开发商才是真正的行业顶尖！
  这小子，自己下决心调走申红的决定果然是值得的！
  两百万的奔驰和他的理念比起来，那就是个屁！
  冷丹心呆了半响，说道：“你...你这思路不是...不是正道。再说，房价是有天花板的...不是想卖多少就能卖多少钱的。”
  萧晶不理她的垂死挣扎，只说道：“冷经理，思路给你了，要是你还转不过弯来，我也无能为力。”
  此刻蒋旭君已有决断，说道：“研讨会到此为止吧，马上开决策会。”
  “总监级别以下人员可以离开，萧晶留下来。”
  冷丹心还想说话。
  蒋旭君道：“够了小冷！你的工作完成得很好，但是决策的事情不是你能够左右的。”
  “以后多向萧晶学习吧。”
  冷丹心呆了一呆，不明白蒋旭君的话是什么意思。
  最终，她只能是灰心丧气的离开了会议室。
  总监级以下人员很快散去。
  蒋旭君道：“关于科技大道的三块土地，年底的土地拍卖东山总参加。”
  “三百亩的一号地土地我们志在必得！无论价格多高！拉高对手的心理预期。”
  “二号和三号地，我们见机行事，可以抬价，但是不一定拿。”
  “和熟悉的小开发公司沟通一下，让他们参与二号、三号地的竞拍，一起帮忙抬抬价。”
  “如果三块地都能拍到三千元以上的楼板价，公司将在年终给各位重奖！”
  “另外东山总马上联系科技大道片区土地闲置的开发商，看看能不能将土地收购过来，或者是入股合资。”
  蒋旭君顿了顿，说道：“还有，总裁办通知前期策划部，以后他们的汇报方案必须经过萧晶签字同意后，才能上总裁级别的会议。”
  “是！”众人轰然应到。
  蒋旭君的手段果然老辣，萧晶提出了思路，而他很快就将这思路的价值最大化，而且还规避了风险。
  一号地三百亩的面积，无论价格再高，与蓝湖湾的一千三百亩土地一平摊，怎么都没有风险。
  而二号三号地交给对手，不但可以更好的规避风险，还能将片区的价值真正提升起来，避免隆信独木难支。
  如果能在这段时间收进几块低价土地，那么隆信的收益将会再上一层楼。
  从某种角度来说，隆信地产将是这场土地拍卖的庄家！
  而且这没有任何的法律风险，一切都是在游戏规则内的手段。
  厉害！萧晶心中叹道。
  蒋旭君的最终决策比萧晶使用“创造力”技能给出的方案还要完美。
  能当超级富豪的人，果然都是非常人啊！
  而现在萧晶才终于确定，看来这个前期策划部以后就归他管了。
  尼玛，希望冷丹心这个女人不要天天怼我才好。
  说起来，他今天虽然被冷丹心给怼了，但是消气过后，他倒也不是特别讨厌这个人。
  因为这样的人，虽然有点死脑筋，而且说话难听，但是一般都特别能干活。
  晶爷可是很忙的，哪有这么多时间具体干活，把这个冷丹心好好收服了，以后的日子就舒服了。
  到时候无非就是指手画脚，只动嘴不动手。
  当领导嘛，可不就得这样，咱卖的是思想可不是体力。
  想到这里，萧晶露出了一丝笑容。
  不过，这个冷丹心已经是经理了，她会不会卖萧副经理的帐呢？
  萧晶觉得这完全不是什么问题，爷是谁？爷是有系统的人！还治不了你？！...

217章 阳光男人
  去开会的萧晶并不知道，今天下午有一辆白色雅阁车来到了蓝湖湾。
  车里下来一个看上去特别阳光帅气的年青人，走进售房部问道：“你好，我找一下李佳欣。”
  资深美女董佳怡看见这个年青人，居然一下子脸红了。
  不过她很快反应过来，叫道：“佳欣，有人找。”
  小妖精李佳欣快步走了过来，问道：“谁啊？”
  那年青人灿烂一笑，道：“你不认识我，但是我认得你，可以带我去喝一杯现磨咖啡吗？”
  看到这样如阳光般灿烂的笑容，李佳欣对眼前这个男人挺有好感的。
  “好啊，这边请。”李佳欣笑道。
  那男人说道：“我叫黄志宽，我爸爸在你手里定的别墅，说你长得特漂亮，本来我还不信.....”
  “嘻嘻，真的吗？我可不敢当.....”
  接待厅那边传出李佳欣银铃般的笑声。
  而接待台这边的置业顾问们窃窃私语，讨论着人神共愤的萧经理遇到了强劲的竞争对手。
  可惜萧晶居然没在，不然他看见这辆白色雅阁车，听到黄志宽这个名字，他一定能够想起点什么。
  只见两人在那边喝着咖啡聊了一会，黄志宽起身告辞。
  “可惜你不愿意和我一起吃饭，我们先在QQ上聊天吧，如果你那天看我顺眼了，说不定就愿意和我一起吃饭了。”他灿烂的笑着。
  李佳欣道：“真是很抱歉，家里管得严，必须回家吃饭。我想以后会有机会的。”
  “那期待下次的相逢，再见。”
  “再见。”
  也许生日那天和师父狂欢之夜以后，可以和这个阳光帅气的男人交往试试呢。李佳欣想到。
  ......
  这边萧晶踌躇满志的开完会，正想着是去自己的公司视察呢，还是去张月灵家里吃大餐呢？
  突然手机响了，是林夕的电话。
  “喂，夕夕姑娘。”萧晶心情不错，就想撩一下林仙子。
  “别闹了！佳欣让人给绑架了！”林夕怒道。
  “你别吓我，到底怎么回事？！”萧晶一下子站起身来。
  “没空给你细说了，你赶紧到**路来，我和董佳怡在这里等你。”林夕道。
  萧晶立马联系自己的司机，赶了过去。
  在车上，他又连忙给林夕打电话，搞清楚了事情的原因。
  原来，下班后，大家坐上公司的交通车回家，李佳欣今天像平常一样，在离小区不远的地方下了车。
  这时，一辆白色雅阁突然开到了李佳欣身边。
  交通车上的人都没有在意，只有董佳怡多看了一眼。
  这辆车，好像是今天那个阳光帅气的男人的啊，居然这么痴心？追人都追到人家家门口了？
  突然她就看到李佳欣身子一软，靠在了车上。
  然后车门打开，下来了两个男人，迅速将李佳欣抱上了车。
  这一切发生得太快，前后不超过三十秒。
  如果不是董佳怡多看了一眼，估计没有人会知道。
  她被吓懵了，直到那交通车启动，她才会过神来。
  不会是自己看花眼了吧？！她都还有点拿不准呢。
  不过想到萧晶和李佳欣的关系，她还是把这件事告诉了林夕。
  还好她告诉的是林夕，林夕对于李佳欣的关心恐怕比萧晶还要强上几分，马上就和董佳怡下了车。
  但是，白色雅阁车却早已不见了。
  萧晶放下电话，满脸都是杀气！
  下午来过，白色雅阁！黄志宽！
  这个人渣，老子一定宰了你！
  他深呼吸了几口气，开始给李大川打电话。
  他的手都在颤抖，他是真的害怕！
  佳欣落在那个变态人渣手上，要是找不到，绝对生不如死！
  这个傻姑娘，没事说什么强奸呢！尼玛这下居然真的遇到了。
  如果佳欣真的出了什么事，我养她一辈子。
  他在心中下了决心。
  “快！再快一些！这是去救命！”萧晶对司机说道。
  接着，他给朱汉飞打了电话。
  “你弟妹被人给绑架了。”他说道。
  “在哪里？！大哥马上就到！”朱汉飞说道。
  然而，老天爷仿佛在开玩笑，现在是下班高峰，路上塞车了。
  “你把车开到我说的地方，随时等我电话。”
  萧晶给司机说了一声，就下了车。
  “初级格斗术”发动！
  萧晶像只猎豹一样，狂飙而去。
  ......
  几分钟后，萧晶找到了林夕和董佳怡。
  虽然林夕看起来还算镇定，不过她不停捋头发的动作出卖了她。
  “过了多久了？”萧晶问道。
  “大概二十分钟。”林夕道。
  她抓住萧晶的手臂，颤声道：“佳欣会不会出什么事？”
  萧晶安慰道：“放心，没事的。”
  但是他的心里比林夕还要急躁，林夕不知道黄志宽是个什么东西，可是他知道！
  看看张爱尚的女朋友周玲玲的模样，就知道那是个多变态的杂碎了！
  但是现在车子无影无踪，却又去哪里去找？！
  萧晶急得没办法，就想要发动“创造力”神技。
  但是，先前开会他已经用过一次了，现在精神力不足，居然使用不出来！
  “我去你妈的！”他狠狠骂道。
  现在萧晶