开商的证件是否齐全，主要是五证，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设规划工程许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销（预售）许可证》，只有手续齐全，买到的房子才高枕无忧

    后世就出现不少这种情况，不少人花了大半生积蓄去买房子，没想到开商手续不齐，房子过不了户，相退钱又退不了，结果弄得很麻烦

    王畅闻言楞了一下，不过很快说道“齐全”

    “我能看看吗？”

    “可以，不过只是复印本，大哥你可以记下编号，随时去相关部门查阅”

    像这种证件，非常重要，丢了补办也麻烦，通常给顾客看的，只有复印件

    赵风表示没意见，于是，一行人离开样板间，回到销售部

    “菲姐，五件的复印件呢”安置赵风在商谈区坐好后，王畅马上去找谢菲，因为那些复印件一直是谢菲保管

    谢菲还没有开口，一旁的钱婉婉冷笑地说“小畅，那二个人就是来捣乱的，还看证件呢，也不掂量一下自己几斤几两”

    “是啊，小畅，你有没有跟他们说一下价钱，或找机会看看他们存折什么的”黄梅看了一下在客户签约区大口吃着免费饼干和饮料的胖子，有些不屑地“依我看，他们就是来混吃混喝的”

    谢菲看了赵风和胖子一眼，把那些复印件交到王畅手上，有些关切地说“小畅，你自己注意点”

    “是，菲姐”

    等王畅走了，钱婉婉有些不屑地说“不是大学生吗？怎么脑子那么简单，招呼人也不放亮双眼”

    黄梅一脸嘲讽地说“算了，她平日就爱表现，又是学习又是给老板写案，还一个劲围着老板，估计是想出位想疯了”

    就是黄梅和钱婉婉嘲笑间，王畅已经把相关复印件交到赵风手里

    随意翻看了一下，赵风点点头，开口说道“小畅，这里买房可以分期吗？”

    “可以，期最少交二成”

    这时候还没有限购，银行批贷款相对简单，国家还鼓励个人借贷

    “哦，这里贷款方便吗？”

    “方便，我们这里的证照齐全，质量也好，除了这里，我们老板在其它地方也有不少楼盘，公司是银行的5a级别的客户，有合作关系，所以贷款不难”

    赵风微微一笑，然后压低声说“要是贷多点呢？”

    “那个，大哥，你要贷多少？”

    “嗯，大约一千万”

    王畅吓了一跳，脸色白，有些勉强地说“大哥，你，你真会开玩笑”

    不会吧，这两个真是开捣乱的？

    一套房，除了优惠，大约折算为二十万左右，就是借，二成期是最基本的，也就是说，最多是贷6万，现在张口就说贷一千万，这不是胡闹吗？

    此刻，王畅内心也认同钱婉和黄梅的话，觉得赵风和胖子不是买房子，而是来捣乱，虽说心里不认可，不过王畅还是保持了笑容

    赵风看了有些紧张的王畅一眼，开口问道“这里买房子，没有限定每人买几套吧？”

    “没有”

    “这就不行了吗”赵风突然霸气地说“我准备买5o套”

    什么？5o套？

    王畅闻言，吓了一跳，以为赵风又是在乱说，刚想说大哥你又在开玩笑，还没有出口，赵风“啪”一声，放下一个存折说“这是我存折，期在这里”

    看到王畅一脸震惊地样子，赵风也懒得再逗她，直接把存折放了出去

    现在说什么也没用，直接显示实力，这比什么都管用

    王畅心一动，小心翼翼拿起存折，一翻开，不由吓了跳上面很多位数，数了一下，小数点前面有7位数，这存折里有五百多万

    第一次看到这么多钱，王畅感到自己的呼吸都快了很多，呆呆地看着那存折不说话

    胖子也被赵风吓了一跳，本以为赵风花钱买个三五套就不错了，没想到他张口就要5o套，而赵风的语气，绝不是在开玩笑

    “怎么？不行？”赵风故意问道

    “行，行，行”王畅有些慌乱地说

    王畅刚才想到一件事，销售部的提成是二到三个点，就是按最低2个点来算，要是这笔交易成功，自己就可以得到大约2o万的提成

    二十万啊，这可是一笔天巨款，有了这笔钱，自己一家的生活，马上就得到改变，不仅爸爸有钱看病，就是弟妹也有钱读书

    胖子在一旁笑着说“小畅，我们可是大客户，你可给我们多争取一点优惠哦”

    “一定，一定”王畅兴奋地点点头说“我，我这就向领导请示去”

    走的时候，王畅好像忘记把存折放下，而赵风也佯装没有看到

    这么大的一笑生意，她也要确认一下自己的实力

    看到王畅一脸激动地走了回来，钱婉婉打趣道“小畅，市了？”

    市是南方的一句俚话，意思是生意开张，要知道，王畅进来这里快二个月，一套房子还没卖出，钱婉婉和黄梅没少在背后说读书没用，大学生也不过如此

    “有希望破蛋”王畅微笑地说

    说完，王畅把赵风的存折交给谢菲，小声说“菲姐，你经验足，帮我看看这存折是不是真的”

    谢菲点点头，接过来一看，不由大吃一惊，上面有5oo多万的存款，看看存折的纸质和印章，心里已经有**分肯定，打电话一查，没错，存折和存款都是真的

    “小畅，这存折是哪里来的？是那二个人的？”谢菲有些好奇地问道

    虽说现在销售部只有赵风和胖子二个客人，可是谢菲还有点不相信

    王畅点点头说“是的，赵大哥说他想贷款买房”

    “不会吧，这么有钱还要贷款？”

    “赵大哥说他买5o套”

    “什么，五十套？”谢菲忍不住音量也放大了

    五十套？

    这时钱婉婉和黄梅也大吃一惊，王畅拿着一个存折过来，她们就已经暗暗留意，谢菲打电话去银行查询时，她们也伸长耳朵，听到存折是真的，心里就已经后悔，当听到赵风要买5o套的时，惊讶得张大嘴巴，半天没有说话

    内心悔得肠子都青了

    天啊，这次走眼了

    谁会想到，那二个穿着普通，蹬着一辆三轮车来的家伙，竟然是百万富翁，还是一个一掷千金的大富翁

    5o套啊，要是真的谈成，这里至少有2o万的提成，2o万啊，就是一会儿功夫，一时间，钱婉婉和黄梅的眼睛都红了，钱婉婉感到，要是自己出马，肯定没王畅什么事，而黄梅则是后悔，要知道，这客人还是自己让出去的呢

    王畅点点头说“赵大哥是这样说，还问我们能给他什么优惠？”

    谢菲马上说“这事我陪你去确认一下，要是赵先生真的有意，我给老板打电话，直接从老板哪里拿优惠，现在老板正愁着资金回笼，我想拿多点优惠不是问题”

    “菲姐，这....”王畅一下子有点犹豫

    谢菲看得她的心思，拍拍她的肩膀说“放心，这单子是你的，提成也是你的，我是组长，有协助你的义务，而我也有提成，我的提成不影响你的提成”

    王畅这才高兴地点点头

    谢菲恭恭敬敬地把存折还给赵风，确认赵风不是开玩笑，还真是有心购买多套房子后，马上表示向老板汇报

    “风哥，不会吧，玩得这么大？借这么多钱，利息都不少”胖子抽了个机会，忍不住问赵风

    赵风一脸自信地说“下的筹码多，赢得才多，放心，以后你就会知道，这是一笔精明的投资，胖子，你准备入手几套？”

    作为穿越者，赵风太清楚这里，也太了解这里的价值不久以后，这所小学会成为花城重点扶持的小学，有了政府的扶持，它也成为省重点小学，再过几年，不知多少人抗破脑袋也想进，而这里有入读名额的宝逸苑，房价会像坐直升机翻十多倍，最高峰达到35ooo/平方

    那笔分红暂时用不上，赵风决定投资房地产，为壮大九邦，不放过这种躺着也能赚大钱的机会

    “我，我...我就不借了，有多少钱，就买多少套吧”胖子想了一下，这才给出自己的答案

    无债一身轻，胖子可没有赵风那样魄力

    就在赵风和胖子商量间，坐在远处的钱婉婉看了看赵风，又有些不屑看看还有点不知所措的王畅，眼里露出一丝不屑，她快补了一下妆，又把胸前那件衣服松开一个扣子，轻轻往下拉了拉，然后风情万种地向赵风走去

 235 行业潜规则

        “小畅，赵先生是我们的贵宾，你怎么能请他喝水呢，快，去茶水间给赵先生泡一壶好茶来，太不懂事了”钱婉婉走过来，皱着眉头对王畅说

    赵风摆摆手说“没关系，我这个人很随意”

    就是太随意，害自己都走眼了，钱婉婉心里有些吃味，可她不敢说出来

    不敢对赵风难，可不代表钱婉婉没有别泄口，王畅还没来得及说话，她把眼一瞪，训斥王畅道“客人可以随意，我们可不能马虎，快去”

    钱婉婉在销售部资格很老，她是销售王牌，就是组长谢菲也要让她三分，被钱婉婉一瞪，王畅吓了一跳，虽说有些不太情愿，可是还是飞快跑去泡茶

    等王畅一走，钱婉婉脸色马上一变，收起冷脸，换上笑容，自来熟地坐在沙上，挨着赵风坐下，那鼓鼓的**都挨在赵风的手臂上，撒娇地说“赵老板，你对我们宝逸苑感觉怎么样？”

    一边说，一边用**去挤压着赵风的手臂

    钱婉婉身材高挑、面容姣好，特别是那娇滴滴的声音和那双会放电的桃花眼，那杀伤力非常高，普通男人在她的攻势下，估计很快就没有抵抗之力，而她又有心挑逗，整个人都挨在赵风身上，

    诱惑力十足啊，至少一旁的胖子看得口水快流了

    然而，赵风不是普通人

    前世什么美女都见过，现在身边的女生，像唐雨、郝蕾、谢如意，哪个不是一等一的美女，就是杨舒，无论是相貌、气质、身材，都妥妥碾压这个叫钱婉婉销售员，别人看来这个钱婉婉很美艳，但在赵风眼，这个女皮肤有点松驰、妆底有点厚，浑身带着一股廉价的香水味

    不夸张地说，有点像街边的站街女

    赵风淡淡地说“还不错，所以我决定多买点”

    都说了要5o套，现在还问印象怎么样，这分明是没话找话

    钱婉婉脸上的笑意更浓，整个人靠近赵风，那嘴唇快贴到赵风耳边了，柔声地说“赵老板，其实，你想在这里买房子，最好是找我”

    狐狸终于露出了尾巴，刚才爱理不理，估计是看到自己不像有钱人，懒得理会，现在一看到自己成了大买家，马上就贴了过来，分明是想抢这笔提成

    难怪一来就找理由使开王畅，而王畅一脸为难的样子，应是知道她是来抢提成的，或者以前有过这样的事

    “哦，为什么？”赵风有些奇怪地说

    钱婉婉娇滴滴地说“哥，那王畅是新人，要办什么手续都不清楚，找她办事，肯定很麻烦，工作也不到位，再说她是新人，权限很低，只要跟我签，我可以保证，至少比她的优惠o.5个百分点”

    说到这里，钱婉婉伸出一个手指，在赵风大腿轻轻的划着圈圈，有些暧昧地说“哥，至于合约有哪些细则不明白，晚上我们可以找个地方聊聊，地方你定，人家一定会让你满意”

    钱婉婉说到满意这二个字时，还故意拉长声调，什么意思，不言而喻

    对钱婉婉来说，什么也没钱重要，利用美色来拉动销售也不是第一次，这也是为公司，上层对这些一只眼开一只眼闭，要是睡一晚就能拿到2o万的提成，钱婉婉非常乐意

    赵风长得风度翩翩，要是侍候得好，说不定人财两得，嫁给有钱人，以后就作做少奶奶，不用再在这里忍声吞气

    想到这里，钱婉婉都有些兴奋

    赵风没想到，自己投资一点房子，竟然还碰上传说的潜规则，楞了一下，最后还是淡然地说“不用了，要是有问题，我可以找小畅姑娘”

    这时王畅泡了茶出来，看到钱婉婉整个人挨在赵风身上，不由脸色一白，不过她还是微笑着给赵风和胖子倒茶

    不用说，钱婉婉把自己支开，就是为了抢自己的客

    赵风对这些心明似镜，一下子坐开，把钱婉婉这块“贴身膏药”甩开，笑着对王畅说“小畅，我还些细则的问题想问问你，你坐下说话吧”