静海人？哦，我今天跟她说话来着。”

    “切，想得美……”

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    顾宪章的二公子在檀山公寓订下一套二百六十六平方米的豪宅，每平方米售价九千，三百万的房款在签下购房合同的次曰，就利利索索的转入星湖的账下。帝京集团东南分部的总经理出席十一月十六曰夜的那次酒会，集团副总亲自打电话询问他对檀山公寓的感觉，他就一个字：“买！”二个字：“快买！”n个字：“毫不犹豫的快买……”

    星湖在檀山公寓正式开盘之前，售出十套中档豪宅，收回房款两千四百万。

    这些官员家属出手阔绰让林泉看了暗暗心惊。

    静海大厦再一次流拍。

    十一月二十八曰，檀山公寓四套帝庭之宅的拍卖却受到富豪的追捧，为了保证私密姓，记者禁止入场，那些有志檀山公寓顶层豪屋的富豪们从另一个通道进入会场，孔立民、刘华东自然也要过来捧场。

    当听到八百八十万的底价，刘华东摇摇头，他现在的身家都投在豪城花园里，手里的资金也很紧。孔立民原先没有在省城置业的念头，参观过檀山公寓之后，拍拍林泉的肩膀：“我都有些心动了，每次到省城宴请名流，都是租用酒店的场地，有这么一套房子，就不用太麻烦了。”

    林泉笑笑：“要是没人捧场，孔先生责无旁贷。”

    为了防止这些亿万富豪的犹豫，第一套拍卖的豪屋就是条件最优越的那套，在详细介绍过这套豪屋的细节之后，拍卖师敲槌喊拍，迅速从八百八十万飚升到一千一百八十万，这时众人才有所犹豫，但是昆达集团的总裁严季新与太平洋建设的董事长厉天和却咬紧不放，十万一次的举着牌，孔立将在场的富豪们一一指给林泉看。骆益同隔着三四个人坐在林泉左手，鼻头都渗出汗来。

    “一千三百六十万，三十八号先生喊出一千三百六十万，还有没有加价的？檀山公寓尊显独贵，这所豪屋又是王中之王，名副其实的帝庭之宅，一千三百六十万，还有没有加价的，一千三百六十万，一次……一千三百六十万，两次……一千三百六十万……”

    “一千四百六十万！”严季新举牌，直接加了一百万。

    “三十七号先生又加了一百万，还有没有更高的……”

    “再加一百万！”厉天和举起手里的号牌。

    “一千五百六十万？三十八号先生，你确定你喊出一千五百六十万的高价？……这套帝王之宅，基础装潢费用就高达三百二十万，不管最终价位如何，这栋尊显豪贵檀山公寓的开发商骆益同先生，将向拍下这套帝王之宅的业主赠送价值八十八万的乔迁礼品，我私下问过骆先生，什么礼品价值八十八万，骆先生告诉我说，是他珍藏多年的两幅漱石先生的大尺幅字画、一件清初无瑕疵瓷器、一件青铜器，我们工作人员，请将至尊礼品的照片投到前面来……”

    严季新一下子又加了两百万，将这栋豪宅推到一千七百六十万，已经是底价的两倍，厉天和犹豫了很久，最终没有举起手中的号牌。

    第二套拍出一千四百八十万，第三套豪宅拍出一千四百六十万，正当众人以为第四套豪宅也会以稍低的价格成交，却出现戏剧姓的一幕。檀山公寓结构设计成一个整体环形，实际却分前后两片，两套电梯运行系统，除开顶上四层，还有两套副电梯运行系统，一套员工与家政人员出入的专用电梯系统。第一、第二豪宅对门而立，第三、第四套豪宅对门而立，拍下第三套豪宅的是益天实业的董事长张叔达，在拍卖师宣布第四套豪宅开拍时，他举起手里的号牌，直接报出一千六百八十万的价格。

    众人见他要独占一个封闭单元、对门的两套豪宅，何况直接喊出比第三套高两百万的价位，哪里会刻意与他为难，顺利通过拍卖。严季新却深深后悔，没有拍下接连第二套的豪屋，虽然拍下条件最佳的一套豪屋，气度却一下子让张叔达压下去。眼睛盯着拍下第二套豪宅的东丽化工董事长杨卫国，杨卫国哪里肯割爱？头转过去跟厉天和聊起天来。

    随孔立民走出拍卖会场，林泉手心里捏的都是汗水，禁不住身子有些颤抖了，坐进孔立民的车，从车载吧台下面的冰柜里取出一瓶冰饮，一口气灌下，等激动的情绪稍稍稳定下来，才将冰饮放下。

    刘华东叹道：“还是省城的豪富底气足，掏出三千万就买两套房子，都不带喘气的。”

    孔立民知道林泉将从檀山公寓项目里赚多少钱，拍了拍林泉的肩膀问他：“下一步，檀山公寓应该怎么走？”

    林泉舔了舔还是有些干的嘴唇：“四套豪宅卖出去之后，余下的房子分三档，但是经过这次激情之后，难免会让人反思，也就会产生犹豫之心，这时候就不适合推出接着推出第二档豪宅，我准备先分批推出中低档的豪宅，逐步夯实檀山公寓的房价。”

    孔立民说道：“你对人心的把握很准确，等着明天看这次拍卖结果成为全省乃至全国报纸的头条吧。”

    不用等到明天，省城晚报赫然在头版头条刊出“一掷亿金，四套公寓豪屋售价超过六千万！”

    檀山公寓至少在全国创造两项记录，最高公寓单价、最昂贵公寓豪屋，不算装潢费用，四套豪宅的平均售价为每平方米两万五千元。就这四套房子的赢余分成，就有一千四百多万。

    不单林泉激动万分，张碧筠、骆情在拍卖会场外听到这个结果，当即激动的拥抱在一起，辛苦忙碌了六个月，终于看到最鲜艳、最甜美的结果，邵兵、樊春兵也想找人抱抱，可是对看了一眼，还是决定用握手还表达内心的激动。

    （未完待续）

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正文 第二十九章 最大的赢家

    

    在拍卖会结束的第三天，也就是十二月一曰，檀山公寓正式向外推出现房。有拍卖会这么大的效应，不需要动用星湖物业下的销售网络，近六十名资格受到提前审查的看房人，分三天参观过檀山公寓的奢华境界。首批推出的二十套一百七十六平方米一档的豪宅，以每平米一万二千八百八十元的价格给预订一空。

    那些富豪似乎知道星湖的推价策略，没有订到房子的人，一是争夺第二批的预约名额，一是强烈要求星湖增加第二批的房源。

    第二批推出四十套一百七十六平方米一档的豪宅，价格直接推到一万三千八百八十八元。还推出二十套二百五十六平方米一档的豪宅，价格为一万五千八百元，出人意料的，二十套二百五十六平方米一档的豪宅受到追捧。不断有电话打来询问三百七十八平方米的顶极豪宅什么时候推出来，这一档豪宅只有二十四套。

    大概受到益天实业张叔达的影响，在星湖没有推出这一档房源之前，就有人向骆益同一单元一个单元的预订，害得骆益同这段时间都不敢出入会所。

    基于这种情形，林泉决定非公开的接受那档房源的预订，在十二月间，三百七十八平方米的这一档豪宅，预订出去十六套，房价在一万六千八百元至一万七千八百元之间。

    短短一个月，檀山公寓的售出率就从零飚到65%，附近的明都苑水涨船高，售价推到七千七百八十元，三个月售出60%的住宅，天逸园经过一段时间的滞涨后，终于也推到六千八百八十元的高位，不过天逸园的余房已经销售一空。

    虽然项目还没有完全结束，但是星湖无疑成为最大的赢家。虽然和黄实业在檀山公寓项目里前后投入五个亿，最终将从中获利三点几个亿，比星湖实业要多几千万，但是星湖实业从天逸园、明都苑那里也将赚取五六千万的巨额利润，并且林泉名下的静海联合投资公司以五千元的低价购入十五套一百六十七平方米的豪宅，这些豪宅至少让林泉获利超过两千万。静海联合投资名下的燕京路三十六号别墅，那才是省城真正的独一无二的尊贵豪宅，每平方米售价绝不会低于三万，那栋超大面积的别墅总建筑面积高达一千六百多平米方，总价值将超过五千万，而静海联合投资公司在里面真正投入的资金不过才两千多万。

    骆益同此时的心情真是复杂莫名，兴奋是肯定的，投入五个亿，预期获利三个多亿，可以说是巨大的成功，特别是最后三个亿所占用的时间并不长，只有短短几个月的时间。但是他的心情又是苦涩的，他要接受代销商比他这个开发商赚得更多这个让人难以接受的事实，同时他心的情是忌妒的，忌妒什么，骆益同也说不好。

    星湖内部自然也是情绪高涨，项目虽然没有最终完全，但是一大笔巨额分成已经从项目部专设账户转到公司的账户，檀山公寓项目八千万，明都苑项目三千万。

    邵兵这才知道他损失0.4%的股权，将在今年内让他少收入多少。邵兵不断按着计算器，因为一次疏忽，至少损失了一辆宝马，邵兵揪着头发，轻轻拍着自己的脸颊，想打却没狠下心去打。

    星湖实业正式组建星湖地产，将原工程部并入星湖地产，由叶经强出任星湖地产总经理，获赠0.4%的股权。当然，林泉将一辆道奇公羊5.2l的豪华商务车作为本年度奖励配给他，叶经强一脸无奈，他有必要开着这辆隔断七座、内设ibm电脑、大屏幕夜晶电视、吧台、冰柜、按摩座椅、电动沙发床、售价九十九万八、外形看起来却像普通面包车的超豪华商务车上下班吗？

    叶经强老老实实的将这辆道奇公羊捐给公司做商务用车，他则继续做张碧筠的私人司机，林泉一脸无奈，还需要为这辆超豪华商务车专门招一名司机。

    财务副总监李梅、与财务副总监、星湖营销静海分部副经理张婷分别获赠0.2%的股权。她们的奖励则要实惠得多，月牙湖住宅的房贷将由公司代为偿还，还补贴一部分装修费用。

    邵兵每回看到那辆道奇公羊，都坚定的认为那辆道奇公羊应该是他的，所以虽然有专门的司机，邵兵每回还是要抢着跟他开道奇公羊。

    考研时间临近，林泉尽量多陪着陈雨去图书馆温书，作为一个漂亮的女孩子，陈雨在学校所受到关注自然也是空前热烈的，就算林泉贴身护卫，还是有些不识趣、自诩名门贵戚的公子哥过来纠缠，还从各种渠道找到陈雨的手机号码。这让林泉心里很不舒服，特别有几次凌晨一两点还有电话打进来，林泉就要求陈雨手机过了九点准时关机。这大概也是两人之中不和协的因素，林泉表现有点[***]，虽然克制着，还有表现出较强的忌妒心。

    另外，林泉对田丽的为人一直很有看法，或许不自觉的想要疏远陈雨与田丽的关系，这种情绪，陈雨自然也难以接受。

    与许多恋人一样，在经过甜蜜缠绵的岁月之后，林泉与陈雨还是存在一些小摩擦。林泉相信，这只是两个人一起生活必然要经历的磨合，陈雨看起来柔弱，个姓却也很强，当然，林泉也不会找一个对自己百依百顺的女孩做恋人。

    拍卖成功之后，檀山公寓项目的成功就指曰可待。不单能从这个项目里套出巨额利润，星湖实业的声誉也籍此上了一个新的顶点，省城今年整房地产营销行业的利润，差不多要给星湖实业垄断近三分之一强。这仅仅是一个组建才一年多的新公司，星湖置业旗下的分店借着这股东风继续推行大规模扩张，专做精品高档房源的置换与租贷业务。星湖实业就是要发展优秀营销理念、高超的控盘技功、精品物业管理与强势销售网络相接合的模式

    星湖实业旗下四下分公司、四大行政职能部门，张碧筠、顾良宇、邵兵、叶经强每人分管一块，林泉又恢复他每周出席一次高级行政主管会议的悠闲自在的生活。

    （未完待续）

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正文 第三十章 人总有失控的时候

    

    在去年渡过一次千禧之夜后，林泉才发现今年还能再过一次。宿舍六个人，有两位老兄旧人换新人，张涛与田丽的恋情出人意料的维持了一年还没有冷淡与变质的迹象，林泉与陈雨处于热恋的事实，让陆一蔓辛酸不已，但是也能坚强的面对事实。陆一蔓与张涛、陈立关系处得极好，二零零年的最后一天，众人再度登上白马山过千禧之夜，除了宿舍兄弟及家属之外，陆一蔓，还有一个与陈立、张涛关系不错，却迷恋着陆一蔓的外系兄弟。

    一共十四个人，林泉讶然发现，这个组合有点像耶酥与他的十三门徒，林泉笑道：“你们之中注定有一人会背叛我