公里远，都属于三屯板块呢！”

    顾灏楠想了想道：“这得看从什么目的出发了！还得看手头的资金状况！虽然文华小区未来的涨幅可能超过100%，但是逸仙城却是妥妥的潜力股啊！”

    他头头是道的分析起来：“首先，它面前现在还是一条断头路，但是规划已经出了，小区门前的大马路将来会是一条全新的横贯城北东西的主干道！另外，因为交通配套还没有发展起来，加上周边还有些萧条，所以它的价格还比较低！没记错的话，现在应该在18000元的均价吧？”

    “89方的三房，总价也就160万左右，还是附送精装修的！相比之下，文华小区的89方可只有两房，还是毛坯的。但是价格却要高出近百万！”

    “而且它的一头紧挨着贯穿南北的主干道之一，我估计如果地铁规划修改的话，绝对会有一条路线走到这个位置！只要地铁的消息一出，它的价格立刻就要上涨至少20%！”

    “再加上我还听说，律诚集团似乎计划在其中一块空地上再兴建一所律诚学校！众所周知，律诚教育集团虽然是私立学校，但是无论是师资还是硬件都是钱塘市最好的！又是双语教学！而且这次为了配合体量巨大的逸仙城，律诚学校似乎是要建从幼儿园，小学到中学的一体式学校！”

    “一旦学校的项目落定，逸仙城就会成为不输重点学区房的项目！到了那个时候，价格的涨幅搞不好会超过150%……”

    宁枫笑着说道：“那你知道在逸仙城加盖一所学校的建议，是谁提出来的么？”

    “额……”顾灏楠为难凹：“这个我就不知道了！不过我想律诚集团那个大个企业，应该会有有眼光的人提出这种建议吧？毕竟有没有配套的学区对楼盘的影响实在太大了！”

    “哈哈……”宁枫乐了，他说道：“可能要让你失望了！让律诚集团盖学校的不是律诚集团的人，是我！”

    顾灏楠一愣，不可置信的看着宁枫！

    为什么宁枫一个外人可以影响律诚集团的决策？虽然有好多留言说宁枫跟律诚集团关系极深，但是这种层面的决策，无论如何都不是他一个外人可以插手的啊？

    面对宁枫，顾灏楠的心底里冒出了一股恐惧感！原来他对宁枫只是因为准确的预测而觉得佩服，但是以一人之力影响一个总值上千亿的集团公司？

    “你是人还是鬼啊？”顾灏楠在心里问道。

 88.你觉得不行？我觉得可以！

    “网上一直有种说法，逸仙城开盘的时候卖的很差，但是后来的成交量却忽然间变高了！都说是因为你插手管理销售了，这是真的？”顾灏楠问道。

    宁枫点点头道：“可以这么说吧。他们后来的销售方案都是我给定的。”

    “别是吹牛的吧！”顾灏楠心里暗道。虽然他对宁枫帖子里的精准预测很是钦佩，但是心底里还是有那么些疑虑！

    毕竟宁枫跟他一样，是个干中介的。看家的本事就是买房子。在网上无论再怎么预测的准确，落不到实际的销售案例里，也都是空话！

    至于被好事者扒出来的，所谓宁枫单月提成过百万的说法，顾灏楠作为一个被限购令坑到姥姥家的资深扑街经纪人，那是根本就不信的！

    两人说这话，这时已经走进了逸仙城的展区。

    作为逸仙城的总监，龚贺自然是会到场的。他一眼瞅见宁枫，连忙迎了上来，连声道：“枫哥！你要来也不提前说一声？我好摆个阵势迎接你啊！你可是咱们逸仙城的金字招牌啊！”

    宁枫笑道：“我就随便来逛逛而已！真要是拿我做文章，你们企划部又该头疼了！”

    “哈哈！我可是听说了，好多开发商现在都想找你做活动，还有想直接签你做代言人的，你都没理！逸仙城能请到你，那是近水楼台先得月，纯粹运气好！”龚贺道。

    他瞥见边上穿着不伦不类的顾灏楠，问道：“这位是？”

    “哦，我给你们介绍一下。”说着，宁枫替他们介绍了身份。

    龚贺一听是个中介公司的老板，也没多想。虽然宁枫是万家公司的人，但是以他对宁枫的了解，身边出现其他公司的人再正常不过了，只当是宁枫又拉拢过来一起卖逸仙城的。

    于是龚贺热情的掏出名片，双手递上！

    顾灏楠则是略有些受宠若惊的接过了名片！看着黑底金字的名片上“销售总监”四个字，心里有些激动！

    他开的中介公司位于三屯板块东北方向的城郊结合区域，实际上离逸仙城也没多远。

    得益于安家网的启动，他自然也早就主动上门跟安家网签过合作协议了。现在也具备销售逸仙城的资格！

    这实际上也是他接下来的工作重心，既然一手市场好，那就先从一手楼盘做起，逸仙城就是他的重要目标！

    能够认识逸仙城的销售总监，对于顾灏楠倒是个意外的收获！

    同时他也有些奇怪龚贺对宁枫那明显有些卑躬屈膝的态度！按说龚贺作为逸仙城的头头，应该是宁枫巴结他才对！

    难道说……

    刚才宁枫说的是真的？逸仙城开盘后的颓势，真的是宁枫一手扭转乾坤的？

    宁枫没有容他多想，而是又接着晃悠起来！

    “你的中介公司，现在一个月能做多少业绩？”宁枫随口问道。

    顾灏楠讪讪道：“大概七八万吧！最近非主城区很难做，七八万付了房租，发了工资，刚够开销的……”

    “不是吧？”宁枫佯装惊讶道：“还真是好死不如赖活着呀！”

    面对宁枫的暗讽，顾灏楠也颇有些无奈！现在的社会就这么现实，钱包不鼓，底气不足啊！

    “要不，你来帮我干活吧？”宁枫忽然没头没尾的问道。

    顾灏楠眉头微皱，问道：“你的意思是，到万家公司去上班？那可不行，我现在公司里现在的几个经纪人，都跟了我好几年了。当初他们没有抛弃我，我现在也不能抛弃他们！”

    这话他说的很笃定，没有一丝犹豫！

    宁枫道：“其实凭你的经验和本事，不管去哪家公司上班，只要平台稍微大一点，都能够赚到钱！人生在世无非钱权两个字，你又何必跟钱过不去呢？”

    “宁先生，像你这样的有钱人可能不明白我的感受！”顾灏楠道：“或许很多人要的只是金钱和权力而已，当然我也想要！可是既然我已经领着他们入行了，就不能这样不清不楚的把他们抛下，否则我的良心过不去！”

    不知道为什么，宁枫忽然想起了老莫！

    在宁枫的前世，老莫没有因为他业绩不高就劝退他，而是一直在帮助他，这份恩情宁枫一直都记在心里！重生以后，宁枫就觉得怎么帮老莫都不为过！

    顾灏楠这种给经纪人当爹又当妈的作风，比起老莫来有过之而无不及！将心比心四个字说起来如此简单，但是真要做起来却是艰难异常！

    偏偏宁枫虽然做事情一向唯利是图，却就吃这一套！

    他也没有说破，而是领着顾灏楠继续逛着！

    两人走出了会场中央的，开始在边上一些普通的展区里晃悠起来！

    很快，安家网的牌子出现在了两人眼前！安家网刚刚趁着逸仙城的活动打响名头，房交会这样的场合自然不会错过！

    “你刚才说，你们公司现在也可以卖逸仙城的房子了，是因为跟安家网合作了吧？”宁枫问道。

    顾灏楠点点头道：“是的。看见你帖子里在给安家网打广告，我就找去了。安家网的老板确实是个人物，这个项目的点子虽然好，但是难处却是打通供销渠道！”

    “那你觉得安家网的前景怎么样？”宁枫又问。

    “用屁股都能想到啊！至少在钱塘市，它已经垄断了供销两端的市场！宁先生，这点我想你应该看的比我更清楚吧？你都帮他们打广告了，可别告诉我你跟他们没联系！”顾灏楠笑道。

    宁枫道：“我当然清楚。只不过我更想听听你的意见。你觉得安家网接下来的发展应该怎么走比较好？”

    顾灏楠想了想道：“如果资金充足的话，应该第一时间铺开摊子吧！在全国的一线城市、直辖市和省会城市都建立分公司，至少是办事处！然后把业务全面铺开！毕竟是一家网站，跟钱塘潮这样的论坛不同，摊子不够大的话，最多也就是火这么几年！只要合同时间一过，就会被几家巨头给打趴下！”

    “那如果让你来领导一个城市，甚至是一个地区的分公司，你觉得你能做好吗？”宁枫问道。

    顾灏楠道：“宁先生，你就别说笑了。我哪有那么大的本事！我连自己那么个小公司都弄不好呢！”

    “我倒是觉得你能行！”宁枫道。

 89.良心老板顾灏楠

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 90.快乐并痛着

    一大清早，龚贺就被电话铃声吵醒了！

    这是所有做销售行业的人都深恶痛绝却又无可奈何的事情！

    没有人会在睡觉的时候把手机调成静音，天知道会不会在呼呼大睡中错过客户？

    龚贺骂骂咧咧的摸过手机，一看是宁枫，顿时就醒了大半，连忙接起来笑道：“枫哥，早啊！”

    “早！”宁枫没跟他客气，直接问道：“你们的商铺开始卖了吗？”

    龚贺道：“暂时还没开始卖。不过因为当初要装修售楼处，就把商业街的这座房子都提前造好了，预售证也早就领出来了。枫哥你有客户要买？”

    宁枫笑道：“是我自己想买一套，权当投资了。不知道能不能通融一下？”

    龚贺忙道：“枫哥说的哪里话！既然是你自己要买，直接来办手续就行了！”

    宁枫道了声谢，挂断了电话！

    到了公司，宁枫把自己要买店面的事情跟汪若云随口提了一句，汪若云惊讶道：“怎么？你自己还要炒房啊？”

    “要炒也不炒商铺啊！”宁枫道，然后就把前因后果说了一遍。

    汪若云听完，惊讶道：“你的意思是说，你要把那家小公司搬到逸仙城来，继续经营下去，作为顾灏楠加入傲风公司的条件？”

    “也算是让他没有后顾之忧吧！他当爹又当妈的性格其实有好有坏，只要能让他死心塌地，忠诚度绝对没问题！”宁枫道。

    汪若云笑道：“论起收买人心，你比我在行！”

    她说的没错！其实她的心里也很清楚，自己手底下那几个替她搭理产业的经理人，也都是因为对她抱着遐想，才一直兢兢业业的不离不弃。

    她丝毫不怀疑自己如果有一天结婚了，这些人很快就会另谋他路！

    “只不过，这个人真的值得你花这么大精力招揽吗？”汪若云问道：“毕竟他可没有这种管理经验！他自己的公司业绩这么差，显然他在管理上可没什么才干！”

    宁枫道：“其实也没打算让他去开疆辟土！这样的人，还不如直接丢在办公室里，把各个城市的资料一股脑扔给他，由他来做全局把控，经理人只要照办就好了！这样难度是不是就低很多了？”

    “如果他真有这本事，倒不失为一个好办法！”汪若云赞同道。

    有宁枫亲自出马，龚贺不过就是做个顺水人情，效率自然是极高的！

    而且宁枫既然出手了，就不会是小动作！毕竟他可是记得很清楚，就如顾灏楠所说的一样，逸仙城东边临着主干道的路口，在几年以后成为了地铁2号线和4号线的交汇处，涨幅岂止200%？

    这条商业街商铺的价格，龚贺是按照计划案里的22000元卖给他的。在宁枫看来，这个价格又岂止是白菜？

    平均100方一间的商铺，宁枫大手一挥就吃进了10套！

    龚贺自然是欣喜万分！从目前的情况来看，商铺的销售难度绝对远高于住宅。现在逸仙城的住宅产品尚且还在开端，又怎么会推出商铺？

    宁枫一下就帮他消化了10套，又哪能不感恩戴德？

    只不过他并不知道，仅仅杂短短的几年后，这些商铺的价格就会直接迈入5万大关，变成真正的金馍馍！至于房租，就更不用说了！

    这也得益于限购令的片面性！

    因为限购令的所有限制都在住宅，对非住宅类房产倒是没有任何的限制！也就是说宁枫如果有足够的资金，甚至可以把这些商铺全部吃进！

    宁枫不是没有想过以风华公司的名义大批购入商铺，以公司为单位再炒房！只不过一方面需要专人去管理，相对来说有些繁杂。