”

    军哥道：“不是为难！只不过这事得安排好了才行！你明天等我的消息！”

    “好，那就等你的消息了！”宁枫随即挂断了电话。

 第二十一章 看房确认单

    第二天一早，宁枫悠哉悠哉的来到店里。只不过今天他除了拎着那只滑稽的公文包外，手里还提着一个纸袋。

    “哇，宁枫！你也太奢侈了吧？早餐吃星巴克呀？这一顿少得物流十块吧？”丹丹见宁枫从纸袋里摸出一个三明治和一杯咖啡，惊讶道。

    毕竟店助理跟经纪人不一样，她只有工资和奖金，一个月不过两千七八百块。宁枫仅仅是早餐就要吃掉她几乎一天的工资，确实是有点奢侈了！

    宁枫呵呵笑道：“前面路口新开了一家星巴克嘛，正好不知道吃啥，路过顺手买的。”

    丹丹打趣道：“啧啧……真是大方！谁要是能做你女朋友可真是太幸运了！”

    沈平这时正好走进店里，听见丹丹的话，又见宁枫手里的奢华早餐，不屑道：“别是打肿脸充胖子吧？我见他跟老莫一起吃快餐都没买过单。再了，不定人家只是对自己大方，也许对女朋友抠门呢？”

    宁枫皱皱眉，前世沈平可以是青青家园店的一哥，除了店长，谁都不放在眼里！更何况还放阴枪，抢了宁枫那么多的单子！

    这一世的宁枫早就不是那个庸庸碌碌的经纪人了，之间他扭过头对丹丹玩笑道：“那我明天也给你带早餐，你做我女朋友怎么样？嘿嘿……”

    “啊……你瞎什么呀？快吃你的三明治吧！真是的！”丹丹羞红了脸，没想到宁枫会跟她开这样的玩笑。

    青青家园店里，所有人都知道沈平在追求丹丹，他也早就把丹丹是做自己的禁脔！见宁枫这样调笑丹丹，沈平又怎么能忍？

    最让沈平气恼的是，丹丹竟然没有明确的拒绝，言语中反而是害羞更多！

    “不就是开了一单么？有什么可得意的呀？”沈平道：“我一个月开五单的时候，你还在学校上学呢！”

    宁枫闻言，针锋相对道：“你的没错！不过好汉还不提当年勇呢！你来万家公司以后，开了几单？哦，不好意思！我忘记你要谈单却被客户放了鸽子了……”

    沈平哑口无言！他昨天那么高调的要签单，结果却是竹篮打水！宁枫的话，直接打中了他的七寸！他刚要扭头走开，宁枫却继续道：“我今天也要谈单呢！不知道会不会也被客户放鸽子~我现在好担心呀！”

    听宁枫今天又要谈单，沈平不禁有些震惊！

    作为一个来经纪人，他太清楚一个新人，想要开单已是不易！外网还没铺开，上门客户没有正式入职不能接待，除了扫公客和区驻守截客，可以没有任何客户来源！

    可是宁枫他入行几天啊？不别的，就连公司的培训都还没有参加呢，就已经开了一单了！今天又要谈单？

    李晋也问道：“你要谈哪套房子呀？”

    宁枫故作神秘，道：“来了你们就知道了！”

    接着，老莫和王黎就招呼各自的组员开晨会了。刚才几人的对话他们也听见了，于是老莫在晨会上问道：“宁，你要谈哪套房子啊？把情况一下，我帮你把握把握。”

    宁枫道：“就是沈平昨天谈的那套，客户就是我刚才从公客拉到私客的俞先生。”

    老莫皱眉道：“那不就是沈平的单子？宁，你刚来可能不知道，我们公司的规定，只要沈平带他看过这套房子，无论是谁成交，业绩可都是算到他头上的呀！”

    宁枫微微一笑，道：“那如果他没带看过呢？”

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    上午的时间过的很快，开完晨会，宁枫继续在外网上发布了十几套房源，然后对一些备注盘的房源进行了沟通，就到了中饭时间！

    所谓盘，也只是经纪人对房源的质量进行的标注而已。

    c，代表诚心！如果一个房东是诚心诚意的要卖房子，价格也符合市场价，房子品质过的去，经纪人就会在系统里给这套房源备注上c盘，意思是诚心房东！

    同样的，盘，就是非常诚心的房东！也就是价格比市场价可能还偏低一些的房源！这类房源都是经纪人的重点沟通对象。和把客户分为，b，c三等是同样的道理。

    而所谓的洗盘，就是经纪人无差别的逐一对所属区的房源进行跟踪。这个过程中，有些原来不是c盘的房源可能会变成c盘，盘也有可能变成f盘，也就是放弃房源，房东不卖了或者涨价了！

    这是经纪人日常工作的重要一环，所以宁枫首先对盘进行了沟通！

    吃完了午饭，宁枫收到军哥发来的短信，只有很简短的几个字：搞定！下午两点！

    宁枫满意的点点头，随后给邓大姐和俞先生分别去了电话，约他们下午两点到店里！

    俞先生上班的地方离青青家园不远，邓大姐更是就在家里没出门，所以才一点半左右，两个人就如约而至了。

    宁枫热情的招呼两人进门，刚要往会议室里请，忽然有人发出一声惊叫：“俞哥？邓大姐？你们怎么来了？”

    罢，沈平的笑容立即堆在了脸上，对俞先生道：“俞哥，你考虑好了？这套房子的性价比非常高呢！你买了肯定赚到！”

    不料，宁枫却冷冷的拦在了他的面前，道：“不好意思！这是我约来的房东和客户！”

    “你子什么意思？”沈平怒道：“刚开了一单的新人，就学会抢客户了？”

    宁枫冷静道：“我不知道你在什么！不过请不要打扰我谈单！”

    几人在门厅的动静并不，老莫和王黎也都走了出来。沈平一见两位店长都出来了，底气更足，冷笑道：“打扰你谈单？俞哥明明是我的客户，是我带他看了邓大姐的房子！”

    老莫听了，也直皱眉。晨会上宁枫并没有对他详细明情况，所以出现这样的状况，处理不好的话，得罪客户房东先不，很容易造成两条组之间的隔阂！那对以后的管理肯定会造成障碍，这是作为店长所不愿意看到的！

    王黎也道：“沈平，你确认这位俞先生就是你的客户吗？”

    “当然！”沈平没好气道。

    这时宁枫道：“沈平，你是你带俞先生看的房。那么，看房确认单你有吗？”

 第二十二章 五方会谈

    “这个……”沈平语塞。看房确认单，是经纪人带客户看房会让客户签字的单据。是带看前的必备环节。主要是为了防止客户为了减免中介费而跳单，证明客户看的房源是自己先带看的，是经纪人保护自己权益的重要证据。

    可是沈平原本就是公司出身，是靠拉客户跳单这样抢别人单子来维持业绩的，又怎么会有让客户签看房确认单的习惯？

    再者，像俞先生这样的老油条，又怎么会留下自己的签字呢？跟那么多经纪人看房，天知道最后会在谁手里成交哪套房子？怎么可能自己留下把柄？

    “我没有！难道你有么？”沈平追问道。

    宁枫无所谓道：“我也没有！”

    一听宁枫没有，沈平哈哈笑道：“那你凭什么证明是你带看的？”

    王黎在一旁都崩溃了！用看白痴的眼神看着沈平！

    他被宁枫给绕进去了！客户和房东都是人家约来的，现在要担心的根本就不是宁枫！而是他自己！如果沈平没办法证明俞先生是他带看的，这一单铁定是要丢了！

    无奈，沈平到底是自己手底下的经纪人，王黎开口对俞先生问道：“俞先生，麻烦你确认一下，是哪个经纪人带你看的房？”

    宁枫与年龄不相符的老辣王黎早就有所体会，现在只能看客户会不会漏嘴，只要客户确认了，这一单还是有希望拿回来的！

    沈平也对俞先生道：“俞哥，我辛辛苦苦带你看了那么多房子，你也不能这样啊！这套还子还是我给你在好的呢！昨天都要要签了，你又不来！现在又被他约过来了……”

    着，满眼希冀的看着俞先生，希望他能够“良心发现”！

    只可惜，俞先生这么一个老油条客户，难听点就是为了买低价房什么都不管的人，又哪会管沈平那可怜巴巴的眼神？

    他道：“我至始至终都只跟宁一个人看过房呀！这位姓沈的经纪人，我从来都没见过呢！你看，房子的照片还是宁他发给我的。”罢，掏出手机，翻出微信来，里面清楚的显示着宁枫给他发的照片。

    沈平着急的都快哭出来了，委屈道：“俞哥，你这样也太不厚道了！我还有你电话呢！不信我拨通，看你的手机响不响……”罢就要拨号。

    宁枫冷笑道：“俞先生的信息，公客里少也有十七八条。很容易就能找到，这证明不了什么！”

    事已至此，王黎知道，这单根本不可能拿得回来了！她将还想话的沈平推进了另一个会议室，然后回头向客户和房东微笑示意。

    再怎么闹，也不会有什么结果！还不如洒脱一点，这样还能落个好名头！

    王黎也进到会议室，关上门对沈平问道：“你到底怎么回事？那个客户究竟是不是你带的？”

    沈平颓然坐在椅子上，无奈道：“当然是我带的啊！昨天约好要签单的就是这套房子！不知道那子给他们了什么，竟然不认识我……我……我……哎……”

    王黎恨铁不成钢道：“那也得从你自己身上找问题！凭什么客户就能被他洗脑成这样？再了，这房子不是查封了么？他怎么交易？”

    沈平一听，瞬间来了劲：“对对！这房子是查封的！我倒要看看他有什么本事成交！”

    两个人几句话完，又出了会议室，坐在前厅一旁等着宁枫的下文。

    正在这是，只见一个身着警服，约莫三十多岁的高个警察进了店门，身后还跟着两个大光头。像是深怕别人不知道他们是坏人似得，肥硕的两人穿着吊带背心，粗重的金项链，大块的纹身都露在外面。

    门店里原本也时不时会有警察来，主要是检查租赁业务的。像租客的暂住证，租客的身份之类，是排查通缉犯的常规工作。所以王黎迎了上去，还没来得及话，一旁的宁枫率先喊道：“卓警官，你来了！”

    高个警察笑道：“是的。约好了两点的嘛！”

    宁枫道：“你真准时！这两位就是借贷公司的老总了吧？”

    两个光头笑了笑点头，随后宁枫就领着三人一起进了会议室。

    坐在前台的阿毛有些茫然，向王黎问道：“王姐，这什么情况啊？怎么谈个单还把警察招来了？”

    王黎也是没搞明白眼前的状况，耸耸肩表示她也不知道。只能等宁枫谈完了再向他询问。

    会议室内，宁枫安排着大家坐下，然后给几人都发了香烟。这时，人都到齐了。房东，客户，中介，债主，警察总共五个方面的人。

    随后宁枫坐下，指着高个警察向俞先生和邓大姐介绍道：“这位是咱们三屯派出所的卓所长。”

    两人都是平头老百姓，对面着一身警服的人民卫士，很是有些拘束。反而是卓军爽朗笑道：“是副所长，副的！”

    宁枫奉承道：“三屯派出所的所长上半年就退休了。你现在差的就是一张任命嘛，派出所的日常工作不都是你在主持的。”

    在场的没有笨人，看宁枫和这位卓所长谈笑风生，自然知道两人关系匪浅。

    果然，宁枫接着道：“因为咱们这单交易，涉及到邓大姐和这两位老总的债务，所以我就请卓哥帮忙，出面替大家调解一下。”

    俞先生点点头，问道：“那具体是怎样一个流程呢？”他是最关心房子能不能顺利交易的，所以有此一问。

    宁枫答道：“是这样的。经过卓所长的调解，借贷公司的两位老总已经答应了，他们会先去法院撤诉。这样房子就不会处于查封状态。不过邓大姐必须和两位签定一份额外的协议，等俞先生你这边的房款到了，他们会跟着邓大姐一起去领取。然后由邓大姐将欠款换给他们！而俞先生你则是作为一个房款的担保人，确认一下房款的到位时间。”

    “原来是这样！”俞先生笑道：“只要房子是能正常交易的，钱方面没问题。只是不知道，这个具体的价格是……？”

    他虽然嘴上着价格无所谓，但是既然需要他成为担保人，他自己还是要压一压房价的。

    这时邓大姐话了：“俞先生对吧？这样吧！因为咱们这个交易多少对你有些苛刻，房价我再减0万，也就是255万，你觉得怎么样？”

 第二十三章 小军哥