不准确了一些吧！这房子的面积明明只有1o5平米，你们怎么能算成135平米呢？吞了3o平米，都快一个大客厅了，你们这些中介商也未免太黑了一些吧！”

    测量的结果让林巧很不满意，林全和丹尼丝听说房子的实际面积比标注的面积要小了三十平米，也都有些生气，三人看向房产中介商的眼神都变得不那么友好起来了。

    “误会误会，这都是误会，你们听我说！”

    房产中介商急得不行，这件事情如果不说清楚的话，他的这单生意只怕是要黄掉了。

    “是这样的，你们可能都理解错了！”

    “什么理解错了，明明面积只有1o5平米，你为什么说有135平米，你这是在作假！”

    林巧本来只是想抓住一个缺点来为降低房价谈判，没想到抓到了这么大一个瑕疵，这让她感到很不高兴，三十平米不是一个小数目，按照这个房子的售价来说几乎就是22万块钱了，这么大一笔钱可不能马虎的，房产作为固定资产，一般都是用来住的，而因为城市的房价的高企，使得大家为了买房子无不债台高筑，而这个时候一丝一毫都要追究，更何况是2o多万块，就算是这房子是哥哥出钱，但是哥哥的钱也不是凭空变出来的，还不是自己辛辛苦苦挣来的。

    她虽然没有去非洲林全的农场看过，但是想也想得到，林全挣到这些钱肯定很不容易，吃了很多苦头，所以她这个时候才会这么生气，有一种被欺骗的愤慨，主动就站在了受害者的位置上开始讨伐房产中介商了，尽管房子他们还没有买下来。

    “是这样的，一般的房子的建筑面积在计算的时候是要加入公摊进去的，这里是一层楼四户人家，房子的公摊差不多是23，你们这个房子差不多就有3o平米的公摊在里面了！”

 第一百五十二章 新家（周270张推荐票加更！）

    林全几个人都没有买过房子，哪里会知道什么公摊这种事情。

    于是房产中间商不得不给他们仔仔细细的又解释了一遍，原来买房子的时候，标注的面积其实不是交付的实际面积，这里面还要扣除掉一部分的公摊面积，所以上面标注的135平米实际上只有1oo平米出头了。

    “这也太坑了吧！整整扣掉了3o平米的面积！”

    虽然中介商做出了解释，但是林巧的心中还是相当不满的。

    其实她的不满也是正常的，对于这个房子而言，之所以迟迟没有卖出去，主要的原因是限购政策，这里属于限购区，所以限制了很多购买力，而另外的一个原因就是这个房子的公摊面积太大了，中介商不是不明白这一点，所以在一开始林巧觉得面积不对劲的时候，他就有些担心了，果然，后面事情还是瞒不住，最终这个问题还是被摆了出来。

    “在我们英国，房子并没有公摊的这种说法，你们这样做是不对的，而且公摊的面积这么大，显然也是不合理的！”

    一直没说话的丹尼丝这个时候也开口了，她这样说一方面是事实如此，英国的房子是没有公摊的，实际面积是多少就是多少，不会像中国的房地产开商这样坑爹。

    另外一个方面就是给林巧壮壮声势，她显然已经看出来了林巧的真正目的主要还是想要砍价，说实话，2o万美金买这一套房子其实并不算是很贵，在伦敦，这么大的一件公寓估计需要花费这个价钱的六到八倍，不过伦敦的人均收入水平也比武汉高很多，所以不能这样简单的对比。

    “虽然是听不合理的，但是这里毕竟是天朝嘛！国情不同就不能类比了，这样好了，既然你们对于这里的公摊面积过大不是很满意，那我们就稍稍的做一些又会，我给你们便宜一万五千块钱，算是让出一些我们的利润，这样你们看满不满意，如果还不满意的话，那就没办法了，我们这边的房子其实还有不少，也有公摊面积比较小的房子，你们要是对这里不满意的话，我们可以去那里看一看！”

    中介商做出一副没办法再让步的姿态，甚至提出让他们去看别的房子。

    “不用了，我们时间有限，没时间跑来跑去了！”

    林全三人其实对这个房子还是比较满意的，这个房子看起来很新，里面的装修说实话做得很精细，一看就是花了不少钱的，而这个房子无论是位置还是大小，都很适合给林巧他们居住，再换一个也未必会比这边的好，所以林全是不太愿意换的。

    不过这个价格还是有些高，要是中介商再让步一点点他就满足了。

    “这样吧!大家时间有限，你们做生意也不容易，这年头政府又限购了，这房子放在你们的手中也不好，我们带的是现金，可以全款买断，你们就给个折扣，给个九五折吧！我们也不要你们让太多！”

    11o万，九五折就是1o45万，等于是让利55万了，这个价钱跟中介商之前说的让利15万差了4万，他对此肯定是不能接受的。

    “不行不行不行，九五折实在是太多了，这样的话我们的生意没办法做了，这样吧！既然你们是付的是现金，那我们就再让一步，给你们九八折了，这是最后的底线了，实在是不能再让步了，如果你们对这个价钱满意的话，我们就去办手续了，如果不满意的话，那我们也没办法了。”

    中介商这一次算是铁了心了，九八折确实是他的底线，这个房子九八折，等于是让步了22万，再多的话他们没办法向房东交代，毕竟房东当初给他的权限其实也不多。

    九八折就九八折吧！林全也不想跟他在这里磨嘴皮子，为了几千块钱争来吵去，并不是一件很好的事情，所以他也同意了这个价格，跟着中介商回去办手续付款去了。

    “林先生，这是房子的钥匙，你们现在就可以入住了，在房产证和产权证办好了之后，我们会亲自登门给你们送过来的，到时候你们再把另外的一半房款打过来就行了！”

    缴纳了一半的钱之后，中介商的脸上总算是露出了笑脸，能在年前完成这笔交易，从中获得15的中介费，这个比例看上去不多，但是如果参照动辄上百万的房价来看的话，这个中介费就很客观了。

    所以这年头随着房地产市场的火爆，各地都出现了很多房地产中介商，他们手上代理了不少的房产，每个月可能只需要成交一到两套，就足够他们赚的了，比如林全的这笔生意，1o8万的成交价，中介商抽成15，这就是16万的佣金，这笔钱已经很客观了。

    “有钱真好，有钱就能够住上这样漂亮的大房子了！”

    林巧在新买的房子里面蹦蹦跳跳，兴奋的手舞足蹈。

    “嗯，钱确实是个好东西，不过房间里面还是比较的空档，我们今天下午去家具城逛一下，看看给家里添置点什么东西吧，过几天我们回一趟老家，把爷爷奶奶他们接过来，以后就住在这里不回老家了，到时候我在外面也就放心了！”

    林全对这个新家也很满意，看着自己买的房子，心中有一种强烈的归属感，中国人的恋土情结其实很严重的，而在外国，别人对于房产没有中国人这么在乎，他们一般喜欢租房子住，因为租房子比买房子压力要小，而且位置可能更便利，居住起来也不用太担心，缺什么东西给房东打电话就行了，不用自己花钱去买。

    但是在中国，结婚必须要有婚房这种观念将年轻人逼得不得不早早的背上了房贷。

    而房贷一般都是二十年三十年的，在这期间，贷款会产生高额的利息，使得年轻人要背负巨大的经济压力，这样会造成严重的问题，对于个人而言无疑是会有很大的负面影响的，背了房贷的人被形象的成为房奴，一个“奴”字就可以解释一切了。

    而对于国家层面来说，银行长远来看虽然是获利了，但是短期之内却有很大的风险，而且房贷会透支社会的消费力，使得国内的内需受到很大的影响，进而影响到了实体经济。

 第一百五十三章 面条

    当天下午，三人去了一趟家具城，买了一些家里缺少的家具，其实因为买的房子是二手房的关系，所以家里基本的东西都有了，床啊，家具啊，其实缺的不多，所以他们买的也不多。 』

    从家具城回来之后，三人花了一番力气把房子好好的清理了一边，这个房子以前的保养不错，里面虽然很久没住人，但是其实还是很干净的，三人也没有花多少时间。

    在新房休息了一晚，第二天一早林巧赶回了学校，她要准备今天的最后一场考试了，而林全也没闲着，带着丹尼丝准备出去走走看看。

    既然来到了武汉，那么有几个地方肯定是要去的。

    民以食为天，在武昌黄鹤楼脚下有一个叫做户部巷的地方，这里是一个有名的风味小吃街，林全以前就听说过，但是一直都没来过，于是两人来到江边，坐了轮渡过了江，来到了武昌，先要去户部巷好好的享受一番风味小吃和特色美食，然后再准备去黄鹤楼看一看。

    户部巷的人很多，巷子其实不是很宽，里面的情侣特别的多。武汉因为大学比较多，据说有百万大学生，所以年轻人很多，而这其中，绝大部分的大学都位于武昌，所以户部巷的人很多也就不难理解了，林全在出之前也做好了准备，谁知道来了之后才知道自己的准备还是做少了。

    “跟紧我哦！不要走丢了，要是你被拐跑了的话，我可找不到你了！”

    林全紧紧的牵着丹尼丝的手，在人流之中缓缓的向前移动，户部巷的人很多，而且因为是美食街，所以大家手中或多或少的都会拿着各种美食，这些美食看起来诱人，但是上面都沾满了油脂，要是一个不小心，很容易就会被擦到衣服上去了，所以两人边往前面挪动，边小心翼翼的避让着周围的“炸弹”。

    “前面有家面馆，我们进去看看有没有空位置吧！这街上的人也实在是太多了！”

    林全他们来的确实不是时候，这个时候大学刚刚放假，很多人还在城里面逗留没有立即回家，而大学里面的单身狗很多，成双成对的也不少，户部巷旁边就是解放路步行街，所以在这边逛了街，吃顿饭，看个电影唱个歌就成为了一条龙的套餐了，所以户部巷的人很多，而且接近年关，外地人过来的也不少，像林全这样的游客不在少数，所以两人被挤得不成人形了。

    “嗯，我听说武汉有一种叫做热干面的面条，似乎是这里的特色，待会我们去尝一尝吧！”

    丹尼丝还听说了热干面？这真是有些出乎意料，不过林全想了一会之后就基本确定，这应该是林巧告诉她的，昨天晚上她们两个睡在一起，一晚上不知道聊了多少东西，八成林巧向她推荐了不少好吃的和好玩的地方。

    两人的运气不错，来到的这家面馆就是大名鼎鼎的蔡林记，不过这里的热干面怎么说呢？林全觉得不太好吃，有些干，有些甜，似乎是芝麻酱放多的缘故，总之吃起来不太习惯，他本来就不喜欢吃面条。

    而丹尼丝却吃的津津有味，她不会用筷子，于是拿了一根叉子在那里绞着吃，吃的很慢，但是却吃的很香。

    “这就是热干面吗？真的太好吃了！我们以后就吃这种面好不好？”

    丹尼丝费了好大的劲才吃完这碗面条，这让林全感到和好奇，在国外，外国人是怎么吃面条的？他们吃面条吗？

    当他把这个问题问出来的时候，丹尼丝停下了手中的叉子，认真的想了一会，然后这才摇头说道：“在我们那边确实是没有像你们这边的这些面条，但是我们那边有意大利面条，可以拌着吃的，吃起来跟你们这边的凉面和拌面差不多，但是没有像你们这样的水煮面条。”

    意大利面条！

    林全想起来了，欧洲也是有面条的，但是却没有像中国这么丰富的面条文化。

    他们主要也食用面食，但是大部分都是面包，主要的原因是面包吃起来方便，直接用手抓着就可以吃，携带方便，吃了喝完水就行了。

    欧洲在文艺复兴之前一直都是很落后的，大部分的地区都是农奴制的，有文化的地方只有南部的罗马帝国，其他的地方都被罗马人视为蛮夷。

    而文艺复兴能够兴起，其实也主要是因为东罗马帝国被奥斯曼帝国给咔嚓了，于是流离失所的罗马人又回到了欧洲，并且将东罗马帝国先进的文化和技术带了回来，东罗马帝国持续的时间很长，位置也很关键，接受了东西方文化的交汇和融合，所以科技水平明显比欧洲要强很多，文艺复兴之后，欧洲这才走上了富强之路。

    而中国因为在秦汉时期就实现了全国统一，所以中央集权一直很达，而中央集权带来的是和平和稳定，于是文化繁荣来的更早，繁荣的文化体现在了各个方面，其中饮食也是一个方面。

    而且中