不签字。

    正是由子房契上一般不出现买方姓名，所以一旦丢失，捡到房契的人完全可以冒充买方，说自己才是真正的业主，即使告上公堂，地方官们也会因为无法査证而不予受理。

    为了杜绝上述风险，明代政府曾试图给房契备案。间题在子备案是有偿的，买卖商得去衙门购买官方印刷的格式合同，完了通号拿着签好的格式合同去有关部门交契税，税率又很高，从3到16不等。除了契税，还得给胥吏送红包，不然他们会拖着不办理。既要花钱，又要送礼，还得三番五次往衙门胞，买房卖房的人们肯定不乐意备案，这样一来，古代房地产市场上的大多数交易都没有在官方留下记录，子是房方契和地契就变成了唯一的产权证明，业主一旦弄丢，后果不堪设想。

    而这时恰好外面有人敲门，打开一看原来就是茶叶铺的伙计，另外还有人专门提着茶叶，看着那人手中大包小包茶叶，万俟阳也明白了为什么会值那么多的钱，这时他眼中一亮，这不现成的第三方见证人吗？

第39章 成交

    第三十九章成交

    “冯兄，不如就让他来当我们的见证中间人吧？”

    那伙计一看胖子还在犹豫就知道对方可能看不起他的身份，他不太想管这样的闲事，但看在万俟阳非常爽快干脆地买了这么多的茶叶的面子上，也算是帮了他一个忙吧，所以他就直接说出了自己的身份，“公子，其时我就是那茶铺的少东家，是我自己在店里历练的，所以我也是伙计也是少东家。“

    “呃，既然是少东家，那我们就开始签字吧，老实说我之所以有些迟疑也是对这位公子负责，实在不好意思啊！”冯老板把签约拿出来，万俟阳看了一遍后直接在上面签上了他的名字和手印，他觉得还是签上好一些，这样也保险一点。然后那位少东家也写下自己的名字和按下了手印。

    就这么一会功夫成就了一笔交易，做完了这些两人一手钱一手房契，双方都检查无误后都非常满意。

    “总算完成了，我也好离开这伤心之地回老家灵丘了，”冯老板自语地说道。正说离开这里，却被万俟阳给拉住了，“冯兄你说你老家在哪？是山西的灵丘吗？”

    “对啊！你去过吗？对了，还有件事忘记给你讲了，我就是做文房四宝的小生意，本来还有笔生意的，结果对方也因为那场灾难过世了，在最里面的房间有一间作为仓库的堆放了一些没交易完的笔墨纸砚，就一并送与你吧，毕竟你也帮我结了茶钱。”冯老板还是很干脆的人。

    “我没去过灵丘，不过还是要谢谢你啦，如果冯老板信得过我马某人，那么请于下个月最迟在初四到京城来或是在城外马家堡来找我，我必送你一场大造化。记住时间啊，带上最亲近的人来。”万俟阳这时也只有说到这里，如此以来就得看冯老板的命运了。冯老板此时只是觉得这马公子应该是对自己这么低价出售了这套房子，而感谢自己吧，不过既然对方邀请了，到时再决定吧！

    同时也谢谢了茶叶店的少东家，并说以后还会继续光顾他们茶叶铺的。看着这院里只剩下了他一人，心里也是百感交集啊，想不到他才来明朝第二天就拥有了属于自己的立身之地，还是如此地大，那要是放在现代的北京城，那他就是典型的地主了。

    这时候大概就是下午五点半左右吧，他想起了还有在布庄成衣店的东西呢，还有钱还没有付呢。于是便直接赶过去，心里琢磨了一下，好像该买的东西都完全买完了吧。

    来到了成衣店，那伙计见着万俟阳也是欣喜万分，他可没有掌柜的那么放心，毕竟万俟阳也算是他接待的客人，要是买的东西都还是算在他的头的，月底的红利才会丰厚一些。

    万俟阳也是直接报了地址，让他们明天下午一遍把所有买的衣服和布匹全部送过去，因为他打算明天下午就把那山熊和他老娘以及那司琪儿一起接到他买的那院子里去。这样他也算有人帮着看房子了，也帮他们安了居，一举两得嘛。

    走的时候只是把下午买的零食和小玩意儿带回了那院里，然后又把剩下的银票给藏在一个隐蔽的地方，也就是以后他的寝室里某个角落。这么一来一回就到了晚上六点半左右的时间了，于是他也准备出了内城到外城的客栈去找那山熊母子和司琪儿以及那老叫花子。

    这时候属于自己的据点诞生了，万俟阳心里那叫一个爽啊，开心过后，万俟阳又想到了如今这点钱可是经不住用的啊，还得继续想办法挣钱才行。等到这府丞大人的儿子没什么问题后，自己就先回马家堡一趟，先把柱子的喜宴办了再说，然后再回到京城找机会，当然是找赚钱的机会。

    回到客栈已经是大概晚上七点过了，奇怪的是客栈房间里一人都没有，这让万俟阳有些纳闷了，这几个意思啊？不会真是吃了抹了嘴就跑路了吧！说老叫花子这样倒还有可能，那壮汉和司琪儿怎么可能呢？何况还有壮汉的老娘呢？

    说曹操啊曹操就到，这壮汉的老娘从走廊里过来了，还是伙计搀扶着，原来这老大娘清醒了过后就吃下了稀饭，伙计说是公子吩咐的，这老大娘当时已经烧得迷糊了，哪里可能知道万俟阳这个人，还以为是他儿子让这伙计做的。于是吃下了稀饭，过了这些时间便去了茅厕。恰好就在这空里万俟阳回客栈了，所以就没有看到人。

    当伙计看见万俟阳时，开始还愣了一下，没错啊，现在摇身一变成了富家公子了，他还真差点没敢认。

    “公子，原来是您回来了啊！”伙计的眼色还是不错的，虽然换了行头可这脸没换啊。

    “好，不错，一会有赏。”万俟阳才来这明朝没两天就养成了打赏的习惯，这可不好。

    “得，谢谢公子。”伙计当然就喜欢听这话。

    “小哥，你说的这位公子是谁啊？”这时老大娘说话了，看着伙计对这位富家公子有说有笑的，而这位公子又站在房间里不走，还真不知道这是怎么回事。

    “大娘啊！您还不知道啊，你老就是这位公子把命给救回来的，不但安排了你老住在还请大哥吃好的，那姑娘也是公子出钱让大哥帮忙安葬的。”在老大娘苏醒后就问了一下事情的经过，他当然知道有位公子救了他们娘两还包括那姑娘，这伙计也一口一个大娘大哥地叫着，让人听着亲切。只是她没有料到是眼前这位富家公子啊，这让她一下没适应过来。

    其实万俟阳也没料到自己这一身衣服反倒是扯远了他们的距离。老大娘搞清楚这眼前之人就是她们的救命恩人以后，急忙下了床准备答谢的，结果被万俟阳阻止了，“大娘，你别动了本来大病过后就需要静养，我这从内城刚才回来，看来这黑熊和司琪儿还有一阵才回来，伙计这墓地是不是离城有些远啊？”

    “公子，是这样的，因为姑娘的父亲是外地人，加上昨天早上的天灾死了那么多人，几乎都是挖个万人坑，全部丢进去的，好多人都是残的，都找不齐零件的。所以若是家里有的能找到自己亲人的都可以领去自己安葬，是在城外，官府专门规划了一个地方。可能这买棺材的人太多吧，棺材店都就卖完了。可能也就是在这上面花了一些时间吧。”伙计说得很有道理，万俟阳也点了点头，不过算时间也差不多该回来了。

第40章 饿了

    第四十章饿了

    “大娘，你安心养病吧，明天咱们就换地方住，这个伙计你去吩咐厨房，有没有什么汤，我指的是要荤的弄一大碗，然后红烧的有什么肉也上一个，炒菜也来两个吧，一会弄好后就可以端到房间来，给大娘还是熬粥，里面放些肉沫和青菜，就按我说的去做，你记清楚了吗？”万俟阳吩咐了伙计就坐在床边。他看见这大娘有一点心不在焉，知道是担心她儿子怕是答应了自己啥事，要知道这时候穷人对富人还是有一定的阶级敌意的。

    “大娘，别担心哈，我呢是在给你看完病以后又去了府丞大人府中给他儿子发烧也治好了，得了赏金所以才有了钱换了这套衣服，你看着是不是不顺眼啊？这主要是因为我堂弟过两天结婚，我嘛就是主婚人哦。所以才穿成这样，大娘觉得是不是不配我这形象啊？”万俟阳故意为了缓和气氛说些玩笑话。

    “公子，大恩不言谢，这救命之恩我这老婆子怕是无法报答了，我那不成气的儿子还有些力气，你该怎么使唤就使劲的用就行。我看得出你是个好人，算是我们祖上积了德碰上你这样的好人，那小子也是跟着你不会吃亏的，我相信我的眼光。我刚才听你叫我儿子黑熊？”老大娘这虽然病才好一些，但明显体现出了劳动人民坚强的意志，仍然和万俟阳在说着话，而且这记忆还不错，还记得刚才万俟阳叫她儿子为黑熊这话。

    “嗯？！啊！对啊，我看山熊长得挺黑的，故意逗他玩的，他说他爹以前也这样叫他，我叫习惯了，真不好意思！”万俟阳觉得乱给别人改名字不太好，忙着道歉。

    “不用不用，我是说听着这么顺耳，是的，他爹以前也是这么叫他的。他爹姓吴，是个猎人，所以小子从小跟他爹进山打猎练得一身好武艺，前几年也是上山打猎碰上熊瞎子，结果”大娘说着也回忆起了不开心的事，说话有些哽咽。

    “大娘，现在你别担心自己，你儿子也是大人了，有我看着他，不会出什么事的。我在内城买了一套院子，明天我们就过去住，到时我可能回处跑生意什么的，需要有人在家里看着院，你老看同意不？那司琪儿姑娘也是一个人了，意身姑娘在外没人照应是很危险的，家里有位老人可以互相照顾着。”万俟阳先把老人的工作做通，剩下的就不是他的事了，直接命令下去，嘿嘿，这策略还是要用的。

    “公子，这让我们怎么说好呢。那就这么定了，来生再做牛做马报答公子这个好人。”大娘激动得抽泣了起来。

    这时候伙计上楼来通报了一下，厨房做的菜是一齐做好后端到房间来，还是做好一样端一样？

    万俟阳觉得反正大家人都不齐，还是把菜一起做好再全部端到房间来。于是万俟阳安顿好大娘，让她好好休息，他下楼去看看他们什么时候回来。

    来到了楼下，这时候恰好是饭点，所以一楼基本上都是高棚满座了。他在想晚上怎么安排，至少还得再开一间房才够住下，于是又在掌柜那里开了一个双人间的客房，位置恰好就是在他们斜对面。他准备晚上和黑熊一个房间，让司琪儿与大娘一个房间，这样安排最省事也最省钱。至于那老叫花子就随他去吧，高人就要有高人的觉悟嘛，对不！

    办完这事正准备上楼，下面人多嘈杂，客栈外面同样也围着一群人，不过这一群人却是非常特殊的一群人。因为这万祥楼的地理位置特殊，正处于十字交叉路口，而它开门却是在转角中间，从门口处便可以看到两个街道的情况。此时正是吃饭点，外面除了陆续还有进来吃饭的客人，外面离门口稍微远一点却差不多有一圈人围着门口，这差不齐都是小孩子，最大的也不超过十岁的样子，仿佛从这万祥楼传出去的饭菜酒香味让他们闻到都会饱肚子似的。

    万俟阳看着如此光景，心里也挺不是滋味，当然他不可能让大家进去吃他来请客，恐怕别人不会感谢他，说不定还有人会说他是个棒槌呢！

    他现在也不知道山熊他们从哪条街回来，但还是走出门口四条街都望了一眼，由于他这一出来，那外面一群孩子，并不多都穿得破烂，脸上也看不出来什么原来的皮肤颜色，他一走出来这些本来围着客栈的孩子都齐刷刷地往后靠，退出了几步远的距离，主要原因就是看着他穿着一身绸面高级布料做的衣服吧！

    看着孩子们都避开他，有些害怕的意思，他心里也就突然觉得穿这一身并不是什么美事，如果要与平民百姓打成一遍还得和他们一样亲近，那就不得不换回原来那一身，还算好的是他并没有把原来那一身丢掉，毕竟那是马大婶为他亲手缝制的。

    万俟阳在四条街道上都仔细看了一下，因为有的店面已经关了门打了烊，所以一眼望出去也能望到头，但并没有发现有他们的身影，他转身就想上楼，众小孩子见他一动，也就一阵骚动，因为大家都往后退，恰恰有个小女孩站着没动，于是把她给拌倒在地，肯定是摔疼了‘哇’的一下哭了出来，看样子有五岁左右。本来如果是女孩子的话从其身上穿着也应该能看出来，如果不是她哭出来万俟阳还以为是个小男孩，加上戴了个帽子，这帽子也不知道是从哪个地方捡来的，明显大了一些，但居然很稳并不显得松垮。

    万俟阳走上前去蹲着拉起小妹妹，“乖，不哭，”哎，这小女孩还真就停止了哭声，一双黑白分明的大眼睛，刚才流出的泪水顺着脸颊流下来，淌过的地方就能看见她本来的肤色，万俟阳眼尖一下就看出来这女孩肯定是宝贵人家带出来的。

    “你一个人吗？”