靠近东海城的北城区，附近有一个工业园区，罗威他小时候来过，这工业园区叫青山工业园区，背后是一片烈士陵园，在这烈士陵园后有一水库，水库下有一片果园，叫花果山小坟园。

    在这花果山，有一片梨园，桃园，苹果园。罗威记得，他们去八岁的时候还来这花果山野炊过，就是大了的时候，他们一家子五一，国庆期间还会到果园里摘桃子，梨子吃。

    “花果山到了。”罗威在回忆儿时记忆时，司机的声音突然响起。

    “哦，知道了，谢谢啊师傅。”罗威闻言，他取出一百块递给对方，司机找了他零钱，他就下车了。

    罗威他现，这个花果山附近一带变化挺大的，按照他前几年的记忆，从他家的酒楼到此地，要四十多分钟的车程，可是附近一带因为政府大力改造，修路规划，到这，用了不到二十五分钟，这还是路上有一段时间堵车，不然，这度更快。

    对于这花果山，罗威还是非常满意的，不为别的，但交通便利这一项，能节省他不少的时间。

    在罗威踏上花果山的时候，也就八点钟左右，要是昨天的话，他的酒楼已经开门营业了。可以今天罗威压根就没有进入到桃园酒楼，可是今天，因为昨天晚上酒水都卖光了，有很多人都没有喝到。今天，有很多人，起的比昨天还早，七点多，医生刚查完房，他们就心急火燎的赶到了桃园酒楼。

    他们来的非常的早，可是让他们感到非常郁闷的是，今天他们来的是早，可是罗威压根就没有开门。

    “怎么回事，今天罗老板是不是睡过头了，都八点多了，怎么还没有开门啊！”一名老头，他是第一个来的，来的时候才七点多，医生查房他都顾不了，他是第一个来的，可是让他感到郁闷的是，6续来了好几个人，这紧闭的房门丝毫没有打开的意思。

    “谁知道了，这个今天不会不开门吧！”有人眉头一皱，他们都是有病人，老站在这等候影响身体健康。

    “他敢不开门，要是不开的话，我非把他的店给砸了不可。”有脾气火爆之人，他忍不住怒斥，等罗威来开门了，他一定要好好的说道说道，这卖酒，也应该定一个营业时间才对，不是想开门就开门，不想开门就不开门。

 第六十一章:花果山小坟园果园

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    “这花果山还真的是美啊。”此刻三月份，满山遍野桃花开，罗威看到花果山上的桃花都盛开了，他满脸的陶醉之色，远离喧嚣的都市，在这果园里隐居，这貌似是一个不错的选择。

    进入花果山，罗威看到路边上百花绽放，万物复苏，青青的草，蓝蓝的天，白白的云，罗威忍不住张开双臂。这花果山的景色是美，空气也新鲜，可是还是没有酒神庄园里的空气清新。

    顺着山路，罗威见到在田里有人忙碌着种玉米，这农民，果然是最勤劳的，要是在以前，这八点多，罗威他还在睡懒觉了，而这农民已经在地里干活了。

    “大伯，我想向你打听个事，这片果园是谁家的啊。”罗威顺着田梗间的小道，找到了附近在田里种玉米的老农问道。

    “小伙子，这片梨园是张老三家的。你问这个干什么啊。”那老汉接过罗威递来的香烟，笑道。

    “哦，大伯，我想问一下，这张老三家的果园他出租吗？”罗威问道。

    “这个，我不太清楚，小伙子，你要承包果园吗？”那老汉打开了话匣子，冲着罗威问道。

    “老伯，是啊，我打算承包一片果园，不知道你有没有合适的建议。”

    “这个，小伙子，你看上这片地了啊！”老汉上下打量了罗威几眼问道。

    “其实也不是看上这片地了，就是想承包片土地，栽种点果树。”罗威笑着解释。

    “小伙子，我和你说，这是私人果园，这张老三家是不会承包给你的。”

    “哦，为什么啊。”罗威有些不解。

    “张老三把这果园承包给你了，那么他们吃什么。”

    “那大伯，你可知道，附近一代，那家的果园愿意承包出去啊？”罗威问道。果然，这农事网上没有果园出租的消息，他想找片果园承包，果然是不太可能。

    “这花果山，没有那家会将自家的果园承包出去的，他们自己的土地都不够种的，为什么要承包出去啊。不过，在这花果山的办事处有一片果园可能会承包出去，你可以去问问。”那老汉看了看四周，略一沉吟道。

    “这个，老伯，这附近没有几个人，我该上那去问啊？”罗威有些头大，这前不着村后不着店的，他上那去问啊。

    “这花果山归风火村所有，而我说的那片果园是靠近水库的花果山小坟园果园，你可以到风火村的办事处问问那当官的，或许他们会给你一个满意的答复。”老汉笑道。

    “大伯，谢谢你了啊。”

    “不客气。”

    罗威问明情况，他没有立即离开这花果山，而是又问了一下这花果山小坟园的那片果园在什么地方。他决定先去看看那果园怎么样在说。

    “咦，这片地不错嘛！这片地有三四十亩地吧，梨树，桃树，苹果树都有，后面还有一个水库，水利也很方便。就是交通也方便，汽车也能进来。”罗威花了半个多小时才来到花果山小坟园，看着那一望无际，鲜花开满枝头的各种果树，他露出了满意之色。

    唯一让罗威有些遗憾的是，这花果山小坟园面积有点大，三四十亩地，按一亩地的租金是三千块，这个，四十亩地，一年的租金就要十二万。这绝对不是一笔小钱啊。现在罗威他的手中也只有两三万，差的不是一点半点。最好是这果园有三四亩就好了。恐怕他只租三四亩，没有人会愿意租给他的。

    “管他了，我想这么多干嘛，这果园必须早点弄，要是价格合适了，先付一半的租金，下差的，我多辛苦下，在多酿点酒卖卖，用不了几天就凑够了。”罗威打定主意，这么好的地，果树是现成的，其他地方，根本就找不到。先把果园的事落实清楚了在说，至于承包果园的钱，他以后想办法就好。

    罗威打定主意，他就下山去了。在路上，他等了十多分钟才拦到一辆进城的面包车，到了城里，罗威又转车去那风火村。

    因为罗威是打的去的，虽然他不知道这风火村在什么地方，可是有司机带路，他直接坐到风火村的村办事处。

    “请问，你要找什么人。”罗威下了车，因为他这事慕名而来的，具体要找什么人他也不清楚，他在村公所的会议大厅门口不停地张望，立刻一老头抱着个大烟筒，冲着罗威问道。

    “嗯，你好，我想问一下，你们风火村的花果山小坟园里面的果树林对外承包吗？”罗威在说话间给对方派了根香烟，问道。

    “小伙子，你要想承包我们风火村的那片果园。”那老头是风火村的村主任张冲明。，他上下打量了罗威一番才问道。

    “有这个打算。”罗威笑着点了点头。

    “小伙子，不知道贵姓啊！”张冲明带着罗威进入办公室，在椅子前做了一个请的手势，笑问。

    “哦，忘了自我介绍了，我姓罗，你叫我罗威好了。”罗威连忙做了一个自我介绍。

    “原来是罗先生啊！失敬失敬，这个，我们风火村在花果山小坟园的那片果园是要对外承包的，可是这个，承包了几年都没有承包出去，还留在集体的手里。你来承包，这可是好事情啊？”张冲明斟酌了一下语气才娓娓道来。

    “张主任，我这次是诚心诚意的来承包这片果园的，我就开门见山的说了，承包这样一片土地，一年的承包费在多少钱。”罗威笑问，只要对方的土地承包就好，他最怕的就是对方的土地不愿意承包，要是那样就有些麻烦了。他就要到别的地方去碰碰运气了。

    “这个花果山小坟园的这片果园在田地没有下放到户，在集体的时候就存在了，一共有八十亩。我也不和你说什么虚的，这片土地你有心来承包，这都是有价的。外商人来我们村承包土地搞大棚建设，这土地是两千三一亩。这果园是现成的，每年最少你得给我们三千五一亩。”张冲明冲着罗威笑道。

    “三千五一亩，这也太贵了吧！”罗威闻言，眉头不自觉的皱起。

 第六十二章:与系统谈条件

    “三千五一亩，一点也不贵，在前几年，土地不值钱的时候，这租金是算贵，可是现在，物价飞涨的厉害。  这土地越来越值钱了，就是我们村里的荒山也要两千一亩了。”张冲明笑道，他报的这价格是有点偏高，可是他也高不到哪里去，价钱要高点，这才有讲价的余地啊！

    “话是这么一回事，可是你应该知道，你这价格太高了，我们根本就没有多少的赚头啊。”罗威皱眉，三千五一亩，价格有点偏贵，这个不是不可以接受的，问题的关键是跟他估算的有误，他看土地的时候，预计这花果山小坟园果园的面积在三四十亩，最多四十亩，要十二万的租金，他辛苦几天多卖点果酒就好了，可是现在，这个竟然一下子多出四十亩，达到了惊人的八十亩，那就要二十八万的承包费，算上其他的，他最少要三四十万才玩转得起来。总不能这么大的一片果园，要他一个人来种植管理吧，那他还要不要展酒神庄园了。

    “那罗老板，你认为多少合适了，这生意都是谈成的。”张冲明见罗威眉头微皱，面露不自然的神色，他淡淡的开了开口，而他的心里则有些紧张。

    花果山的这片果园的确是集体所有，可是因为缺乏管理，还有这些果树的品种都是集体时候的老品种了。不对市场的胃口。每年这果园里一些果子都会因为卖不出去烂在地里。这果园它根本就赚不了多少钱，村里的其他领导都想将那些卖不动的果树给砍了栽种一些有价值的作物。比如那核桃树，这几年，核桃的价格是居高不下。或者是把果树砍了出租出去这绝对有人要。可是问题没有有人牵头啊，谁愿意拿出那么大的本钱将树砍了重栽，这需要很大的本钱，不是一亩两亩，而是八十亩啊，就是砍掉了又有些舍不得。

    正是因为种种原因，这果园一直出租不出去，也得不到有效的利用，在风火村，这算是一块比较烫手的山芋了。

    此刻，罗威上门主动要求来租这块果园，张冲明的想法是，这块地，那怕是便宜一点，只要比其他土地的租金高那么一点，他也愿意将其出租出去。

    “这个，这果园我看到有出租的，价格在两千八到三千之间，这还是要果树品种好卖才有人要。而你这果树的品种也没有嫁接当下最好销售的品种，我承包过来要找人嫁接，管理，这需要大量本钱投入的，起初这几年事别想有太大的收益的。还有，你这果园面积太大，跟我的计划出入太大，我预计要个十多亩，可你这有八十亩，出预算太多，综合各种原因，这片果园我只能给你两千八一亩。”罗威沉吟道。

    “两千八，这也太低了，这果园水利交通都很便利，就是当其他土地出租也有这个价啊。”张冲明有些急了，他表面是如此，可他心里是把不得立刻就将这果园租给罗威。这样一年，什么都不要付出就有二十多万的收入。

    “张主任，你别急，我话还没有说完了，这果园二千八一亩，这是我给出的价格，如果你们要租给我的话，我还有一个要求，要是不打算租给我的话，就当我这话没说。”罗威突然道。

    “这小子是不是知道我心里想的什么啊？”张冲明闻言，在心里嘀咕一句，接着就问道。

    “罗老板，你有什么话尽管说，生意不在么人意在对吧。”

    “事情是这样的，我到是想租下这片果园，奈何我囊中羞涩，一下拿不出这么多钱。这租金按两千八一亩，我承包十年，头两年，因为我资金周转不过来，每年我先付你四万的定金吧。周转过来了，我在年底会把今年的租金给付了。”罗威将组织好的说辞说了出来。

    “两千八一亩，才付四万块的定金，余下的还要年底才付，这个……”张冲明以为会是一个什么样的条件，他没想到会是这样。才四万的定金，这根本就没有多少诚意，难道这家伙是一个想空手套白狼的骗子。

    一有此想法，张冲明越的认为罗威是一个骗子，对罗威说的每一句话都持以怀疑的态度。

    可是让他感到郁闷的是，无论他如何的分析，罗威的话都没有多少破绽，就是短时间内拿不出这么多的钱来。

    “张主任，这事你先别急，你可以考虑一下再给我电话联系。”罗威他不急，现在要承包土地不是什么难事，难得是他要怎样弄到这么多的租金来，二十二万四的租金，他只能拿出零头那点，或许他在卖几天酒，说不定就够了。

    “好