“就你小子聪明。”宋家鑫没好气的瞪了他一眼，却没急着开口。弯腰把桌面上的东西全部都收拾好后，才道，“叫你过来，当然是有重要的事情和你商谈。”

    陈枫没说话，而是倒了两杯茶，示意自己在听。

    此时，雄叔也不知道从哪钻了出来，坐在沙发上。

    “昨天下午，我和你雄叔去了趟医院。一来呢，是看望邹太保，二来是和他商议星辰地产公司的事情。”宋家鑫拿起茶杯，说道：“之前也询问了你们的意见。都不愿出来管理，那我只能找个经理代管。”

    “这是早就说好的事情，宋叔你既然是大股东。公司理当你来管。而且我还要读书，其他人无论是谁都没这个经验。由你的人来管理就好。还是说正事吧！”陈枫回道。

    “好吧，”宋家鑫也不藏着了。他直说道，“经过财务人员的统计，以及和星城政府的协商，金阳地产的烂账都清理出来了，固定的地皮归星辰公司外，星城政府还答应把临湖区到码头的地皮出售。”

    “这样一来，星城百分之五十的地皮都归我们，只是，”宋家鑫喝了口茶，道：“只是我们答应要以房补房，所以需要尽快确定第一个楼盘的位置，给民众和政府一个交代，叫你过来是问问你们的意见。”

    “关于这个，我倒是有些想法，不过”陈枫说着看向雄老大，公司的定向，怎么着也得大家一起讨论吧。

    “别看我，”雄老大憨厚一笑道，“白拿股份就很不好意思了，这公司里的事情我也不懂，你们说了算。”

    “小枫啊，你也不要有顾忌，该怎么想的就怎么说，”宋家鑫解释道，“昨天我也问了邹太保，他的意思也和雄哥一样，梅老二那里只有分红权，所以我才来问你啊。”

    “明白了，”陈枫点点头，旋即他沉思道，“既然咱们是踩着金阳地产上位的，那么第一个楼盘咱们无论怎么样也要打出名声来。”

    “对呀，我也是这个意思，有什么想法说说。”宋叔叫道。

    “我是这么想的，住在景峰小区里的人呢，无非是贪图交通便利，以及地位位置优越，咱们要想补偿他们，那最好就是把他们的房子推到重建，不过那样一来的话，有很大一部分人就地方住了，建楼也不是两三天的事情，所以这样不可取。”陈枫道。

    宋叔和雄叔在一旁静静的听着，不时点点头。

    “既然不可取，那咱们就换个地方。”陈枫淡淡道，“距离景峰小区最近的是临湖靠西，也就是我现在住的那边，咱们可以在这里开个楼盘，建第一个小区。”

    “你们看啊，这里距离车站就横着一条街，附近又有超市，斜对面就是学校，后面呢又是湖堤，位置非常好，想必景峰小区里的人对这里很满意。”

    “他们是满意了，但我们就难了。”宋叔想了想，苦笑道，“临湖区基本就等于是贫民区，地势高增加建设难度不说，光拆迁工作就得费不少功夫，等楼建好不知道过去多久呢。”

    “没你想的那么困难，”陈枫闻言却笑了笑道，“这事还得看咱们怎么做，拆迁的话多出些好处就行了，一层小房子能换一层楼房还不够么？再说等咱们把小区建好，环境那是大变样，他们还赚了。”

    “而且有邹太保和雄叔支持，咱们可以多多动用关系，鼓励他们拆迁，政府方面让姓赵的多给些政策优惠，在官面上派个劝导小组，上门劝劝就行了。”

    “这样倒是可以，就算有钉子户，咱们明里暗里一起动手，倒也不怕。”宋家鑫若有所思道，“但是小枫啊，咱们这又是政策补贴，又是拆迁费，换房子什么的，公司还有的赚么？别才开始就得往外赔啊？”

    “能说这种话，就说明宋叔你完全是个外行啊。”陈枫笑道，“你见到哪个房地产开发商赔过钱，哪个不是死命的往怀里捞？这里面的门道你要是亲身经历就明白了。”

    “咱们只要把第一个楼盘弄好，以后你就等着收钱吧。”

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 第一百一十六章 安排

    房地产到底有多赚钱？

    具体的陈枫说出来，恐怕面前的两人都不会相信。-79-他经历过星城未来十几年的变化，感受最深。虽然此时房产正热但对于偏远地方的人来说，感受并不大。

    即便宋家鑫有一家不错的建筑公司，没有实际进入房地产业的他也不明白这里面的利润有多大。就好像他刚才问的这个问题，完全说明他只在建筑方面有成就，房产开发和销售方面一片空白。

    想想其实也没什么大惊小怪的，现在社会发展那么快，如果不知道进步和学习，是很难跟上脚步的。就像雄叔，如果不是陈枫强硬的让他买了个电脑，装了网线，他恐怕还不知道电脑该怎么用。

    两者一个道理，宋叔虽然知道房产能赚钱，却不知道怎么赚，对其中的前景都不怎么了解。陈枫则不同，毕竟他的眼界和知识方面远远超过两人加起来还多。

    而陈枫也不会去自找麻烦的解说什么的，宋叔能在记忆中当房产大亨，肯定有自己的一套，现在不明白，自然有人告诉他，还不需要陈枫去‘操’什么心。

    谈话还没结束，确定开楼盘后不赔钱，宋家鑫放心不少。

    “既然如此，那么就尽快确定下来，稍候我会把这个决定告诉公司里的人，让他们尽快制定出拆迁补偿计划。”宋家鑫说道。

    “越快越好，”陈枫点头道，“最好先和政fu沟通一下，协商出拆迁的办法出来。不过，眼前最重要的是，星辰公司得把楼盘广告做出来，给大家吃个定心丸，毕竟说的再多，也没做的来的实在。”

    “而且，宋叔。不是我说你，这些事情其实不用你亲自劳心，‘交’给手下的人去做就行了，他们可比你‘精’通。也不需要这么累不是。”

    “我明白你的意思，不过这毕竟是一个新的领域，你们能撒手不管，我可不行。”宋家鑫苦笑道。

    是啊，宋叔可不止星城这一处。其他县城还得忙活呢。陈枫几乎是瞬间就反应过来了，显然宋叔是身不由己，星城地产应该只是他的一块实验地，熟悉这里面的‘门’道后，他就该掌控其他县城房产了。

    明白其中的缘由后，陈枫自然不会在藏着掖着，他把里面的道道详细的讲给宋叔听，一时间客厅里就他一个人在说话。

    虽然脑海里的记忆有几处不准，但知识却不会错的，他大学毕业的时候做过房产销售和经纪人方面的工作。对面的事情不说完全‘精’通，起码熟悉，最少比完全不懂的宋叔要强。

    一番解说，时间又不知不觉的过去了。

    “没想到这里面还有这么多‘门’道，以前真是孤陋寡闻啊。”宋叔感慨道，他以前只是负责建设，施工完毕后就没他什么事了，这和销售完全没什么关系，不怪有这么一番感慨。

    “其实也没什么好奇怪的，宋叔你可和别人不同。很多事情都不需要走弯路，在整合一下资源，成功很容易。”陈枫笑道。

    “嗯，你说的不错。”宋家鑫咂‘摸’嘴一下。忽然道，“对了，如果在临湖区开楼盘的话，会不会妨碍到你？毕竟那里还有一块属于你的地皮呢。”

    陈枫脸‘色’一怔，旋即反应过来，道。“没关系的，我那块地在临湖区上游，靠近街道，咱们开楼盘的地方则是.......”

    想了想，他嫌说不清楚，索‘性’翻出纸笔，在上面画了出来，道，“宋叔你看啊，这临湖区分三个地方，一是我现在住的地方，这块地连接城外的村子，中间一大片荒地。”

    “而我们商量开放的则是.......这里。”陈枫在中间画了一个圈道，“中间这块地势并不高，最重要的是，这里临近学校和车站，可以在街道边建店面商铺，利益很客观。”

    “而我那块地，则属于上游，”他说着又在左边画了一个圈，道：“如果你熟悉的话，就知道这块地正好对着车站的大‘门’，从车站出来后，沿着大‘门’直接往下走，过了横着的马路，对面就有一条小路。说”

    他在纸上画了个十字，道：“这条小路正好把上游和中游划开，所以完全没影响。说到这，我还想让公司在开发楼盘的时候，把这条路扩大，连接后面的湖堤，这样才能完全体现出位置优势。”

    陈枫这么一番写写画画，给了一个很直观的展现，宋家鑫秒懂，“明白了，你是想借着金‘门’汽车站不容忽视的客流量，以其为中心打造一个商业街。”

    “宾果！”陈枫笑道，“宋叔说的很准确，到时候我会在上游这块地上建一个购物中心，引入各类名牌产品，让星城人民享受舒心的购物体验。”

    “这样一来势必会带动星城的经济，甚至会转移把星城的商业中心转移过来，到时候加上汽车站的优势，人气会不断增大，最后甚至能成为星城的标志建筑。”

    “听你这么一说，我怎么感觉自己好亏呢？”宋家鑫苦笑道。

    “可不能反悔啊，”陈枫笑道，“我也就在星城搞搞，你就不同了，其他两三个县城，还不是随便你怎么‘弄’？”

    宋家鑫眼前一亮，显然心动了，他笑道，“还是你小子头脑灵活，鬼点子多。”

    “说起鬼点子，小枫啊，”雄叔在一旁终于‘插’话道，“我手里的这一干兄弟的安排，也该明晰了吧？”

    “是啊，小枫，之前听雄哥说，你想让他手里的兄弟们去开车，组建个什么公‘交’公司？怎么个说话？”宋家鑫也问道。

    “额，这事现在还急不得。”陈枫没想到两人回突然这么问，一时还买反应过来，他喝口茶润润嗓子，思虑片刻才道，“其实并不止是组建公‘交’公司，确切的说应该是建立一个属于星城的‘交’通体系。”

    两人都没说话，认真的竖起耳朵倾听。

    “咱们星城一直都苦于难和外界联系，虽然坐落湖边，但三面环山，‘交’通非常不便利。”陈枫稍微组织了一下语言，道，“自从环山公路通车后，总算打通了外界的联系。”

    “但是，”他有些严肃的说道，“路修好了，大家的出行变方便了么？没有。去乡下要挤班车，去市里要包车打出租，去旁边的县城就更不用说了，运气好的能搭上顺风车，倒霉点的得去市里转车，这对星城人的生活带来很大的不便。”

    “造成这样的原因，就是因为星城没有一家正统又有实力的公‘交’公司，就金‘门’车站里的十几辆班车还是村子里的人自己买的，挂靠在车站的，路线和时间完全不合理，给大家带来很多的困扰。”

    “所以我就想，如果咱们来建个中大型的‘交’通公司呢？”陈枫意‘欲’满满道，“北上，开通去新市开发区，甚至省城的直达车，西行，开通数十条连接各乡村的班车，制定合理的路线，固定到站的时间。”

    “以星城为中心，借助环山公路，辐‘射’周边县城，到时候带来的影响和改变是空前的。”陈枫憧憬似的说道。其实他说的这些，都是记忆中发生的事情，当年他‘抽’空回家时，家乡的改变让他如在梦中。

    “说的好！”宋家鑫一拍大‘腿’兴奋的说道，“这个点子好啊，不仅能加强星城和各地的联系，还能改变星城人的生活，对星城公司也很有益处啊。”

    “最重要的是，”陈枫笑了笑道，“只要公司成立，必定有很多岗位，其中最稀缺就是司机，雄叔我问你，手下的兄弟有多少会开车的？又有多少不会开的？”

    雄老大也有些‘激’动，他几乎是颤抖的‘抽’出烟，道，“那群兔崽子都是跟着我身边‘混’的，在这个破厂里天天‘摸’车，几乎都会开，就是怕不习惯这种大客车。”

    “没事，可以集中起来，安排培训，稍微费点功夫就能通过考试。”陈枫笑眯眯的道，“你说这个安排好不好？既能让他们洗白，从此后有个体面的活计，又能改变星城的生活，拉动经济的增长。”

    “最重要的是，能赚钱啊。”宋家鑫在一旁说道。

    “没错，”陈枫看着雄叔道，“公司完全可以把股份让出一部分，平均分给他们，这样也就不怕他们‘乱’来，不能约束他们的‘性’子了。这样雄叔就没什么顾虑吧。”

    “就你了解我。”雄老大笑了笑，显然对这种方式很满意。

    陈枫其实没说错，他心中还真就有这种顾虑。手下的兄弟是个什么熊样，他最清楚，平时有他在还好，一旦没人管，都是一副天不怕地不怕，爷最大的熊样。

    这