对自己没信心、还是对青云没有信心。”陈青云完全把握了谈话的节奏，杨老爷子做梦也没想到。

    今天请来陈青云，机老爷子的真正目的，是想告诉陈青云，自己欠他好大的一个人情，今后肯定会还的。却没料到，陈青云上来就打杨老爷子一个措手不及。

    杨老爷子还没料到这个问题，思维当即跟在陈青云后面：“青云，你的信心从何而来。”

    地产项目没有像陈青云这么安排的，如果说陈青云没有经验，打死杨老爷子也不会相信。泰安集团的地产项目在华夏遍地开发，几乎没有失败的先例。

    陈青云与泰安集团的关系，杨老爷子可是最清楚的人之一。因为陈青云的所有资料，华夏元老院最为齐全。

    对于地产开发项目，就算陈青云不亲自‘操’作，至少不是两眼一‘摸’黑的‘门’外汉。

    以陈青云的身份，绝对不可能信口开河。杨老爷子知道，事反常即为妖。既然陈青云说得很肯定，必然有杨老爷子不知道的事件支撑。

    陈青云却反问道：“杨爷爷，难道你没信心吗？”

    “如果是凭借政务中心和蓉城南站的支撑，十年之内，紫郢湖将成为蓉城的一个次中心，两万多亩的地产，可以与区域的发展相匹配。”

    “如果紫郢湖旁边建设一个总部经济园呢？”陈青云淡淡地笑道。

    杨老爷子大惊：“紫郢湖的规划没有这个项目呀？如果紫郢湖小区紧邻总部经济园，项目成熟的时间，至少可以加快三成。也就是说，七年时间建成整个项目，可以与总部经济园的发展速度相匹配。”

    “总部经济园是壶山新城的组成部分，不属于紫郢湖开发区。所以，在紫郢湖的规划中，找不到总部经济园。”陈青云摇摇头：“杨爷爷，如果你知晓紫郢湖总部园的产业基础是什么，也许会更乐观一点。”

    “青云，你就别逗老头子了，有什么宝贝，全都给我抖落出来吧。”杨老爷子佯装生气。

    陈青云平静地说：“城北生物医‘药’基地全都是生产区，他们的管理中心，全都落户在紫郢湖总部经济园。”

    “基地与紫郢湖位于蓉城的一南一北，总部设在城南，管理上是不是有些隔江调水的味道。”杨老爷子不敢相信：“发展势头强劲的医‘药’基地位于城北，对总部经济园没多大支撑吧？”

    “走绕城高速，从总部经济园到医‘药’基地，只需半个小时的车程，对于蓉城这样的城市，这样的车程是常态呀。”

    “这个理由并不充分。”

    “总部以经营为主，不像生产管理是对内控制，经营的对象，几乎都要与外部进行联络。紫郢湖邻近高铁与机场，对企业经营有明显的优势。”

    “算你说得有道理，就算明天就启动总部经济园建设，没有五年的时间，总部经济园难成规模。”杨老爷子可不糊涂：“从建设时序上分析，紫郢湖小区落后于总部经济园两三年，基本上能配套到位。”

    陈青云哈哈大笑：“老爷子，如果以常规发展看态总部经济园，这样的分析完全有道理。”

    “超常规发展，能提前一两年，算是神速了。”杨老爷子心中暗喜，嘴里却不甘示弱：“如果真像青云说的那样，我只能理解，总部经济园的规模，对紫郢湖小区的销售不是有大的帮助。”

    陈青云当然明白，这是杨老爷子套自己的话呢，于是将八张牌摊开打：“生物医‘药’基地有百来家企业表示将总部设在紫郢湖，平均每个公司的经营管理为五十人，有七成需要在紫郢湖购买房子，这个团体不算小吧？”

    杨老爷子凝重地说：“如果仅这个优势，不足以让紫郢湖小区全面开‘花’。”;

 第一千三百章 争先恐后（六）

    陈青云早就料到杨爷子不见兔子不撒鹰：“如果高铁公司与机场各委托开发两千户呢？”

    “杯水车薪。。更多最新章节访问: 。”

    “加上壶山新城百多家公司落户总部经济园呢？”陈青云继续加码。

    杨老爷子有点动容了，但他有点不敢相容：“总部经济园就在壶山新城内，近在咫尺却多此一举，这些公司的举动，不是脱‘裤’子放屁吗？”

    为了今后的利益得到保证，杨老爷子宁愿说些粗话‘逼’陈青云‘露’出底牌。

    陈青云笑道：“除了税收优惠政策，最主要的，生物医‘药’基地的投资商，值得其他公司近距离接触，就算‘花’费数百万的投资也值。”

    “城北那个什么基地，醴泉集团有好几个公司，他们的总部，也会落户总部经济园。”杨老爷子的大招，直奔陈青云的真‘穴’：“水巷是泰安集团开发的，醴泉公司的高管，为什么不安排在水巷？”

    “城北的基地，可以容纳二三十万产业工人，基地各公司的中层≡79，m.干部，恐怕大部分是落户水巷。”陈青云毫不避讳地说：“水巷的开发，就是这么定位的。”

    “难道水巷就没有高档社区？”人老成‘精’，杨老爷子当然不会全盘相信陈青云。

    “什么也瞒不了老爷子。”青云大笑：“水巷当然有高档社区，这个社区只有别墅与‘花’园洋房，但不对外公开发售，全部供给紫微研究院。”

    杨老爷子点点头：“如果让紫微研究院的高才落户紫郢湖社区，这些人肯定会成为各大公司狩猎的对象。让他们集中居住在水巷，青云，这招太厉害了。”

    雪藏紫微研究院的人才，这是陈青云与王菲反复研究的，所以在水巷的雨神河畔开发一个高档社区。没想到杨老爷子闻弦歌而知雅意，只听陈青云说一句，杨老爷子便将骨子点了出来。

    陈青云讪讪道：“这些人都是宝贝，当然得看紧点。”

    真实的情形，水巷的高档社区就在‘交’通局的原造船厂，社区的规划已经得到批复，马上就要动工兴建。今后的水巷高档社区，将是一个相对封闭的环境，等闲之人根本不可能进入这个小区。

    “大手笔，难怪醴泉、泰安、紫微三大集团能够超常规发展，青云抓住了根本，那就是重视人才。”杨老爷子不由赞叹地说：“政治路线确定之后，干部是决定的因素。这句话曾经冲击了多少人的脑子，可真正懂得这句话含义的人、或者说能够将这句话落到实处的人，少之又少呀。”

    陈青云很有同感：“没错，受领导者格局的影响，无论是政fu还是企业，用人唯亲的现实，仍然很严重。”

    “不说这些没用的，再讨论下去就跑题了。”杨老爷子及时刹车：“按你刚才的算法，紫郢湖小区可落实一万多户，也就是小区规模的三成左右。”

    “安平经开区到安平市区的距离，与紫郢湖的距离大致相近。”陈青云引导杨老爷子放开思路。

    “好，青云，你想得比我周到。”杨老爷子这才兴奋起来：“如果还能举出一个有利因素，杨家拼着走麦城的危险，这次就听青云的。”

    杨老爷子已经拿定主意了，却仍要挤兑陈青云一把。

    ‘精’明的杨老爷子，没想到同样被陈青云忽悠了一把。陈青云预计生物医‘药’基地会有百多家企业，但真实的情形，到目前为止，落户基地的企业，不超过五十家。

    按照陈青云的设想，基地的发展，主要走集约化的模式，企业数量不会太多，但每家企业，都要做成行业内的佼佼者。

    但陈青云的分析，并不离谱。依托生物医‘药’基地、壶山新城与安平经开区的客户群体，在紫郢湖开发一个高档社区，市场基本不用考虑。

    安平经开区的情形，杨老爷子当然心知肚明。泉湖市的财政收入超过蓉城，其中贡献最大的就是安平经开区。元老院的老家伙都清楚，安平经开区的财政收入，占了整个泉湖市近两成。

    数百家企业，其中有多少高管？也就是说，至少有数万的群体，具备了在紫郢湖购买高档住宅的能力。

    这个时候，杨老爷子才真正放心了：陈青云将紫郢湖当成蓉城市的次中心进行开发，确实是一着好棋。

    陈青云明白，机老爷子已经吃了定心丸，可老人仍然贪心不足，还要钉下钉子覆好脚。

    “老爷子，如果在紫郢湖开发一个文化产业园，你认为可行‘性’有多大？”

    既然杨老爷子睢得起自己，陈青云将最后的底牌全都亮给杨老爷子。

    “什么，文化产业园？”杨老爷子蹭地站了起来：“青云，你的意思，在紫郢湖还规划一个文化产业园？”

    难怪杨老爷子惊讶，如果紫郢湖再建设一个文化产业园，紫郢湖小区很快就会成为抢手货。

    据杨老爷子掌握的情况，紫郢湖已经规模了一所大型高档医院、一所蓉城排名第一的中学、还有超市、五星级酒店及其他配套设施。

    如果文化产业园落户紫郢湖小区、或者说邻近紫郢湖，杨家的投资，必定大获成功。

    现在的关键，是陈青云准备建设的文化产业园，到底要建成什么样的规模。

    “老爷子可有兴趣了解文化产业园的详情？”陈青云明明掌握了杨老爷子的脉‘门’，偏要继续逗他玩一玩。

    杨老爷子诚恳地说：“青云，请不吝赐教。”

    “老爷子，青云可承受不起。”杨老爷子彻底放下身段，陈青云反倒有些不自在了：“古木曾经向我建议，还没与班子的其他成员通气呢。”

    “青云，你不会告诉我，在紫郢湖建设文化产业园，在你们的市委班子会遇到阻力吧？”

    如果陈青云以此与杨老爷子谈条件，杨老爷子对陈青云的印象，别说一落千丈，至少不会像以前那样重视陈青云。

    陈青云当然明白杨老爷子的表情代表着什么，那是不屑、鄙视与疏远的前奏。但陈青云没有受杨老爷子影响，而是轻轻地说了五个字。

    杨老爷子闻言，脸上的表情‘精’彩纷呈。;

 第一千三百零一章 争先恐后（七）

    陈青云轻轻说了五个字：“迪士尼乐园。-79-”

    “什么，迪士尼乐园？”杨老爷子大惊：“古木给你的建议，是建设迪士尼乐园。”

    迪士尼乐园项目的用地，至少在三千亩以上，投资近百亿。这还不是关键，这种项目的审批难度，与高尔夫球场的审批难度，有过之而无不及。

    难怪陈青云要在班子成员中统一思想，如果是迪士尼乐园项目，就算陈青云在蓉城市委班子中一言鼎，也不可能说要在紫郢湖建一个迪士尼乐园就建一个。

    但杨老爷子很清楚，如果紫郢湖引进了迪士尼乐园项目，整个紫郢湖小区的品位，上升不止一个档次。

    陈青云淡淡的话语，落在杨老爷子耳中，却如同惊雷。

    如果这些信息早早就发布出去，紫郢湖的招标，只怕会打破脑袋。

    将最重要的信息雪藏在脑海，这种手法并不鲜见。只是脑海里早就有了如此重要的信息，对身边所有的人瞒得滴水不漏，陈青的心机，与他的年龄，一点也不相称。

    这次的谈话，杨老爷子对陈青云，再也不敢以前辈自居，暗地里将陈青云平等对待。

    还有一个问题，杨老爷子有团很大的疑云，却不敢向陈青云表述，或者说，不好以什么方式表述。

    陈青云是有意在帮助自己？这一切，都在他的预料之中？

    杨老爷子想了很多，陈青云看到他的神‘色’变幻不定，没有刻意去提醒他，而是顺着杨老爷子的思路，老老实实地回答他的问题。

    “只是初步想法，古木建议的是项目类型，并非一定是迪士尼乐园，也可以是紫郢湖乐园呀。”

    杨老爷子还在沉思，没跟上陈青云的思路。

    “青云，你所说的文化产业园，只有一个迪士尼乐园项目吗？”杨老爷子的本意，想问清楚迪士尼乐园的深层次内容，却变成询问文化产业园的事。

    陈青云耐心地解释：“文化产业园的构思，是我与古木闲聊的时候才形成的。依古木的想法，产业园的框架很大，迪士尼乐园只是其中一个项目，主要的项目还有会展中心、影视制作中心、s省民俗园。”

    杨老爷子大笑：“大手笔，特别是民俗园，值得提倡。s省的地方文化很有特‘色’，建设民俗园，对于挖掘民间文化‘精’髓，有着非常重大的意义。”

    来感觉了，杨老爷子像当年指挥千军万马，情绪很‘激’动。

    “老爷子，我们今天探讨的内容，是紫郢湖小区的开发。”陈青云提醒杨老爷子：“如果老爷子没有异议，明年的人代会上，我们就会安排一个年度开发