见邓福林脸色似乎有点儿古怪，金国忠摇摇头，“真的，你别觉得我这是在自我调侃，陆书记来了之后，咱们蓝岛的情况真的有很大变化，我不是指这局面上就有什么大变化，陆书记也不是神，没有点石成金的本事，但是他来了之后，咱们市委的风气为之一变，再无复有往日那种大家混吃等死过日子的想法，我觉得这就是选好一个班长的最好效果，我希望你这个莱山区的班长，也能够像陆书记这样，把莱山也带出一个风清气正的局面来。”

    “李书记，不至于吧？”坐在沙发里的男子显得有些漫不经心，捻着一支烟在手里，似乎是在玩弄着，“事情也许不像你想象的那么复杂，春节期间我也托人联系过他，没错，他是有点儿矫情，可人家矫情也有矫情的资本，咱们不说了，带话的人是他中央党校的同学，关系不错，他也表示房地产行业是当前国家确定的主导产业，要保持房地产业健康有序的发展，蓝岛也不例外，这新官上任，都得要矫情一番，咱们也理解，他不也是通过英若惠传递过一些态度么？宣传部那边要搞举办第十六届金鸡百花电影节活动，据说也是今年蓝岛的一大盛事，这搞赞助不是也四处折腾，这钱还不得落到我们这些搞房地产的人身上？我想不至于连磨都没卸就要杀驴了吧？”

    背负双手站在窗前的李辉南脸色不太好看。

    直觉告诉他，陆为民对他的态度似乎有些变化。

    他也不知道问题出在哪里。

    是因为十关的房地产业过于红火？

    这好像不是他的过错，前一届市委确定的基调，他李辉南难道敢不去执行？

    这板子打不到他李辉南身上来，陆为民不至于这么没水平。

    为了避嫌，连陆为民提出的要把市政府新大楼改成什么高新技术产业孵化园他都没敢去明确表态反对，照理说事关十关区的利益，他应该去表明态度的，但是“本着大局考虑”，他都没敢去出头反对，像英若惠/钱亚东这些人就敢明确表示反对。

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第十九卷 江山如此多娇 第九十六节 前夕

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    “你想得太简单了，陆书记的想法和你我这种人不一样，你希望房市继续红火，房价继续攀升，我希望区里的房地产业能继续壮大，政府能从土地出让金里获取更多的收益来充实财政，但陆书记是不会这么想的。”李辉南摇摇头，语气有些冷淡，“他观念上就和我们有差异，他在昌江工作时就对房地产不感冒，认为第二产业才是一个城市的发展根基所在，所以这就矛盾了。”

    “我觉得不矛盾。”男子并不认同李辉南的观点，“发展工业和房地产业是可以相辅相成的，工业化需要城市化进程来支撑，我们蓝岛城市化进程其实并不快，蓝岛的制造业和服务业发展需要大量劳动力，而这些劳动力涌入城市，不可避免会带来房地产的需求，另外，我们蓝岛是著名的旅游和疗养城市，这也是吸引很多外来人口的重要条件，在这些条件的支撑下，房地产行业的发展是必然趋势，谁要阻挡这个大势，那就是螳臂当车。”

    对于对方的振振有词，李辉南脸上掠过一抹轻蔑的表情，这家伙是在偷换概念，谁阻挡房地产业发展了？都说了，要规范房地产业健康发展，不是不发展，但是规范发展这句话外延内涵都太宽泛了，怎么叫做规范发展，这里边可操作余地也很大。

    “老姜，你↙恐怕太小瞧陆为民了，他的一些姿态你别太看重，有句话说得好，听其言不如观其行，他和咱们的想法不一样，我说了，他更看重第二产业的发展，房地产业不是他的菜。”李辉南沉吟了一下，“十关的情况比较特殊。你也看到莱山了，莱山本来应该是第二个十关，但是现在邓福林去了莱山，你看看他的态度，一门心思都放在迎合市里的想法上去了，我估摸着很快十关这边也得要承受市里的压力。”

    “李书记，我觉得你想太复杂了，莱山的确有希望发展成为第二个十关，但是莱山现在从本质上来说还是郊区，这两年在王胜之治下。房地产业发展比较快，那也是因为基础设施建设向莱山那边延伸得比较快而已，而咱们十关可不一样，基础设施建设已经基本齐备，而且条件如此之好，凭什么不让发展房地产业？我就不信它市里边就真的能看着钱不要！土地出让金有多大一笔，陆为民他看不见？缺了这笔钱，它市里边立马就能感觉到捉襟见肘，说的好听。发展第二产业，高新技术产业，那是那么好搞起来的？真那么简单，京城也好。沪上也好，那还不早就搞起来了？你看着吧，现实会让有些人不得不低头的，实打实的财政收入一大笔。转手就能到手，谁能禁得住这份诱惑，傻子还差不多！”

    姜跃峰的语气里充满了自信。他不是第一次遇上像陆为民这样的领导，都口口声声称要发展高新技术产业，要搞工业强市，要发展第三产业，这话要说起来都没错，也都挺在理，问题是你得要结合实际啊，什么产业能够立竿见影拉动你的gdp？什么产业能够给你立马带来丰厚的财政收入？这里边道理明眼人都清楚，尤其是像十关这边，基础设施建设已经相当完备，可以说稍稍动点儿手脚，那土地一挂一拍，立马就是现金落地入腰包，妥妥的收益，财政会忍得住？谁会拒绝这种好事儿？

    陆为民是一把手没错，他想要搞自己的政绩也能理解，但是你也得看看你身边人和替你干活儿卖命的同僚部属们的想法，要谋发展，资金从哪里来？你陆为民本事大能从外边争取到项目资金，但是配套的基础设施建设呢？那不要财政投入？你当市委书记当然可以宏观规划，但是落到具体运作还得要政府这边，那就得要看财政的充裕程度，没有谁能够拒绝土地出让金的这笔收入，姜跃峰有绝对的信心，哪怕他陆为民是超人，他也不可能让他所有下属也变成超人而不食人间烟火。

    对姜跃峰说的这一切李辉南也相信，没有谁可以拒绝源源不断涌入的资金，尤其是变成财政收入，政府手里有足够的资金，才能说干事儿，哪怕陆为民不乐意，但是像董建伟和井致中他们也得逼着陆为民做出一些妥协，但这不是最重要的，姜跃峰们的利益和他李辉南的利益不完全是一条线上的，这一点姜跃峰还没有完全弄明白，而李辉南却心知肚明。

    他能进市委常委，除了陈式芳的提携外，很大程度还是他担任的十关区这几年的经济发展增速，不然凭什么他能力压王胜之和南城/北城这几个区的书记们进常委？但是十关区这两年gdp增速拉动的源泉是什么，不就是房地产业么？可以说房地产业以及和房地产相关的产业至少占到了十关gdp经济增量的百分之六十以上，也就是说如果十关区刨开房地产业带来的拉动，那么十关的经济增速将会下滑不少。

    当然，十关区发展到这一步，房地产业这根支柱不能倒，就算是陆为民也不会让它倒，但是只需要所谓稍稍的“规范健康发展”，那么十关区的经济数据就会要受到影响，而自己的仕途也就要蒙上一层黯淡的阴影。

    在陈式芳落马之后，李辉南都意识到了自己有了麻烦，陈式芳有些动作太大，尤其是她的两个女婿是大*麻烦，他也预料到她那两个女婿会成为陈式芳的软肋，但他又寄希望于陈式芳能够凭借其厚实的背景压下这些问题，但是最终陈式芳还是栽了，李辉南并不担心陈式芳那里会翻出自己什么问题来，因为他本身就和陈式芳没有实质意义上的交葛，陈式芳那两个女婿在十关这边拿地也好，搞项目也好，那都是商业行为，就算是里边有些说不清道不明的东西，但是李辉南也早有防范，把自己摘干净了的。

    但无可否认的是自己原来和陈式芳较为密切的关系成了一道阴影，李辉南也考虑过自己是否可以通过其他手段来重新进入蓝岛的权力核心圈，但是他觉得难度很大。

    走到这个位置上，谁都在尽力拼搏，连金国忠这种年龄已经毫无优势的老家伙都还不甘于这么退出历史舞台，还要借助陆为民的到来想要证明自己，遑论其他人？敬文祥不说了，像任国勇和英若惠这些表面上看起来似乎还有点儿矫情观望的家伙，李辉南觉得恐怕他们也一样在密谋如何能重新进入权力核心圈了，一个无法进入权力核心圈的常委，其实也很尴尬，就像当初的敬文祥和现在的自己一样，但要改变这种局面，李辉南一时间又想不到合适的办法。

    但李辉南知道，自己要想博出头，现在要做的不是马上俯首帖耳的向陆为民输诚，那样反而会让陆为民看不起自己，现在最紧要的是站稳脚跟，不被对方拿住把柄，然后再来寻找突破口，谋求改变。

    在李辉南看来，要想讨好陆为民，现在就有两个契机，一是党代会，二是孵化园。

    党代会不说了，都知道不可能出多大的幺蛾子，就算是对陆为民不满的人想要折腾出一个啥来，顶多也就是让陆为民难堪点儿，翻不起大风浪来，李辉南觉得毫无意义，他也不相信那些个一盘散沙的家伙能干出个啥来，就算是他们对陆为民的到来再怎么不欢迎，也无济于事，说不定他们早已经屁颠屁颠的去做好了迎接新主子的准备了。

    另一个就是孵化园。

    陆为民不是提出要搞高新技术产业么？不是要把新市政府搞成孵化园么？那行，自己就来好好的支持配合一把，得全力以赴的支持这个孵化园搞起来，只有这样，才能站稳脚跟，稳住阵脚，也才谈得上其他。

    阻挡是无效的，也是徒劳的，只会适得其反，这个时候还要去强调房地产的重要性，那就是自寻死路。

    姜跃峰所说的那些伎俩都是一些不切实际的东西，政治上的东西他们这些商人不懂，李辉南冷冷的想着。

    *

    陆为民现在的心思还真的没有考虑太多，党代会是第一道坎儿。

    党代会必须要胜利召开，而且是要一种昂扬向上团结一心的姿态来展示新一届市委的团结齐心。

    虽然他自己也不认为会有谁在这个时候跳出来招惹事儿，但是他还是不愿意冒险，毕竟这关系到省委对自己驾驭全局能力的看法，哪怕是在某些方面做出一些和解的姿态，那也是值得的。

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第十九卷 江山如此多娇 第九十七节 探风

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    其实也算不上什么和解或者妥协让步，陆为民从来也没有要打压房地产行业的想法。

    在他看来这个时代打压房地产本身就是一种不智之极的愚蠢做法，存在即合理，房地产业在这个时候火红一时，那不是哪一级党委政府所能催成的，而是时代变化和经济发展需求所带来的。

    蓝岛本身就是历史悠久的城市，开埠以来也成为北中国沿海的著名港口城市，加上二十世纪上半世纪的发展，蓝岛其实已经具备了北中国经济中心的基本要素，当然蓝岛只是具备了这种要素，并不意味着它就可以成为北中国经济中心，但起码它也算得上北中国经济重镇之一了。

    作为北中国的老牌经济重镇，工业化进程的提速和城市化进程的需要，使得房地产业在蓝岛的发展也是顺风顺水的就蓬勃起来了，这很正常，当然从老百姓收入提高速度远不及经济发展和房价增幅来看，这个房价的攀升与房地产业的兴盛就显得有些不合时宜了，这就需要“规范健康发展”了。

    要“规范健康发展”的措施很多，而尺度也需要把握，这不是陆为民考虑的问题，他只需要定下一个大基调，具体操作有专门部门来进行。

    他需要做的不过是澄清一些满天飞的谣言，同时也要给老百姓一些希望，要兼顾。

    “南城和北城两个老城区要综合研究和规划建设用地，既要保留好我们蓝岛老城市旧有风貌，但是也要兼顾城市发展和人民群众改善居住条件的需要，这一点需要专业人士和专门部门进行科学合理的规划和研判，我这个外行都不适宜表什么态。”陆为民对坐在自己对面的男子很认真的道：“国土和城建规划部门要认真进行协调，不要瞻前顾后，觉得是不是换了市委书记了，政策要大变了，有些工作干脆就搁下来算了，等到领导表明态度再来东。我说这种思想是惰性，市里的基本基调是早就定下来的，就算是有一些微调，我想也不至于影响到整个工作。还是那句话，该干啥，赶紧动起来，别在那里左顾右盼，……”

    把国土局的负责人打发走。陆为民这才翻阅了一下桌案上的备忘录，事情太多，好记性不如烂笔头，他现在是深刻体会到了。

    房地产业的根基在土地用地，蓝岛市在用地规划上的一些