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重生之地产大亨_分节阅读_第305节
小说作者:八爪章鱼   内容大小:8742.21 KB   下载:重生之地产大亨Txt下载   上传时间:2015-07-23 10:37:00   加入书签
子了,个个都琢磨着要怎么把手头的工作做好,在黄文斌面前露脸。

    “两百二十平啊,按照五千一平都价值百万。”

    “什么五千一平,起码八千!”

    “那不就是块两百万了?”

    “不止呢,等新路开通,到市中心只要半小时,你看看现在距离市中心半小时的房子什么价。都要一万以上了。”

    “这边新开发,配套不好吧。”

    “配套好着呢,医院学校都有,以后还要开个大商业区。”

    “能到一万二不?”

    “一万五都不定!这可是新区新房子,旧房子不能比的。”

    “这好事怎么没落在我头上呢。”

    “你给公司做什么贡献了?昨天还听你说要跳槽呢。”

    “谁要跳槽了,这儿有房子分啊!现在房价多贵,分一套房子少奋斗十年呢。”

    “就算不分二百二的,来个一百一的也够我做婚房了。”

    “我想要大的,起码一百四,不知道要做多大贡献才能分。”

    “我倒是不想要房子,不知道奖不奖车子。”

    “你傻啊,汽车落地就贬值,房子一直在升值,当然是房子好。”

    “我决定了,一定要好好干活,争取早日分房子结婚。”

    看到分房子的效果这么好,黄文斌十分满意,要是过几年再用,这法子的效果还要大好几倍。他端起酒杯说,“大家不要光顾着说话,一起来干一杯,预祝我们的事业取得成功!”

    “干杯!”员工们劲头十足,纷纷拿起酒杯,咕嘟一下就灌了下去。

    黄文斌也喝了,不过他杯子里面装的其实是雪碧,等一会儿还有很重要的事情要谈,这时候少喝一点是一点,“大家慢慢吃,吃完饭唱歌跳舞卡拉ok,都算我的!”五德酒店设备齐全,至于这么吵的环境要怎么唱歌,黄文斌就不管了。

    员工们也不管这么多,欢呼起来,黄文斌陪着迟了一点,安慰其他副总说:“你们也好好干,只要做出了应有的贡献,分房子易如反掌。”说着还拍了拍李健,“特别是李总,很快我就有事情要交给你办,如果你办得好,也给你奖一套房子。可惜最大那套已经给方总了,只剩下一百五一百六的。”

    “我一定好好干!”李健说。

    “你一定能行的。”黄文斌要交给他的任务,就是去和张利国接触,打探一下那边有什么动静。李健当然打探不出什么来,所以他的任务必定失败。这也不只是为了坑李健,黄文斌在医院和张利华的事,张利国肯定会收到风声,什么也不干,张利国会怀疑。

    所以用词骄兵之计,张利国发现黄文斌只能派出李健这样的饭桶,肯定会对黄文斌有所轻视,方便黄文斌下一步工作。

    和副总们喝了几杯,黄文斌告一声罪,离席到了包厢里面。丁诗诗、方天和、肖蕾、刘香蝶都在包厢里吃饭。见黄文斌来了,肖蕾忍不住问,“文斌哥,你还真要给他那套房子啊?”

    “也不是给。”黄文斌说,“只是优惠价卖给方总而已。”黄文斌给了方乐驰两种选择,一种是交楼时候的市价七折,一种是交楼时候市价减三千块一平米。不出意料方乐驰选了第二种方案。这小区建好起码要一年多,那时候的市价是两万块一平,第一种方案只要一万四,第二种方案要一万七,两百二十平他亏了六十六万,到时候也知道自己吃了这么大亏,会是什么表情。

    “你地产翡翠生意做得好好的,干嘛忽然做起外貌来?”方天和问,“外贸可不好做啊,虽然看上去利润很高,但是赚了的钱都要投入扩大再生产,你不投入吧,生产规模比不上人家,成本比人家高,资质没人家好,就接不到新订单。你投入吧,赚来赚去都是个数字,根本落不到自己的手。”

 第424章 . 大生意

    黄文斌还没说什么呢,刘香蝶就说了:“别人也许是这样,文斌情况不一样。人家有个好岳父,做外贸肯定能够赚大钱。丁叔叔随便弄点订单过来,就够文斌吃好几年了。诗诗你说是不是。”

    “是你个头!”丁诗诗瞪了她一眼,“谁说我要嫁给他了。”

    “你不要啊?”刘香蝶拉着黄文斌的手说,“那正好,让给我算了,姐缺个男人。”

    “你还要不要脸啊!”丁诗诗伸手在刘香蝶脸上使劲掐了一把,“缺男人你相亲去啊,就你的条件,一上场那还不全亮灯啊。我好不容易喜欢个男人,你来跟我抢,信不信老娘掐死你,还姐呢,你年纪有我大吗?明明就比我小两月。”

    “诗诗,你说话太粗俗了。”方天和说。

    “怕什么啊,这里都是自己人。”丁诗诗说,“我和文斌之所以买下蔓莎服装,是因为有一笔大生意要做。在座的都是亲戚好友,有财自然要大家发,我就和文斌说了,要召集大家来一起入股”

    “要是真能发财,你才给我1%的股份,那算什么意思。”刘香蝶说。

    “1%就错了!我出钱又出力,还得做财务总监,才5%呢。”丁诗诗说。

    “做生意的事情我不懂,我只会包包子。”肖蕾插嘴说,“要不我就不参加了吧?”她年轻,长得又漂亮,一个月工资奖金加起来足足有十几万,年底还有几十万的分红,也算是个小富婆。不论是在乡下还是在省城,都算是佼佼者。

    可是和同桌吃饭的几个女人一比,简直就是云泥之别。刘香蝶是省长的侄女,自己也是亿万富翁。方天和是丁诗诗的表姐,以前是银行高管,现在自己出来创业,又闯出一片天地,随时都能拿出几千万来借给别人。

    至于丁诗诗,那就更加不用说,丁六根的嫡女,丁家商业王国的唯一继承人,从美国留学回来,还是肖蕾的老板,创办了西施包子铺。还能和黄文斌当中秀恩爱,真是把肖蕾给羡慕死了。

    “你现在是只会包包子,难道想永远都只会包包子吗?”丁诗诗说,“你现在都硕士了,虽然是名誉的,也不能肚子里一点墨水都没有。先看着我们怎么做,项目怎么运营,公司怎么运作,对照书本知识,才能真正理解。等你学会了,就可以慢慢转职成管理,以后西施包子铺要走向全国走向世界,可不只是会包包子就行。”

    “这……”肖蕾看着黄文斌,显然是要他出主意。

    “你就留着吧,挂个名也好。”黄文斌说,肖蕾现在整天在个个连锁店跑来跑去,监督那帮人做包子,也太辛苦了。现在西施包子铺已经拥有二十多家铺面,肖蕾一个人再辛苦,其实作用也不是很大。

    这种餐饮连锁店,规模一大,口味就直线下滑,谁也阻止不了。反正包子铺赚的钱也就那么点,还不如在蔓莎服装做个股东,至少清闲些。至于包子的口味,保住总店和飞龙店几个核心店就可以了,其他的管他们去死

    “那好吧。”肖蕾说,“做生意我是真不会,现在我手头只有三十多万现金。”

    “你不用出钱。”丁诗诗说,“入股的钱我来出。”

    “啊?这不好吧。”肖蕾说,“不出钱白拿股份。”

    “你还没听明白?”刘香蝶说,“诗诗的意思是说这公司股东不够,你出个人头,不用参加管理,亏了钱不用你负责,赚了钱你也别想要。不过逢年过节公司发福利,你还是可以拿的。”

    “哦,原来是这么回事啊,那我就放心了。”肖蕾松了一口气。

    “什么啊,你别听他胡说八道。”丁诗诗说,“以后怎么样不敢说,至少这笔生意大家要一起赚钱。”虽然丁诗诗很豪爽,可是几十亿的生意,总不能真分给肖蕾1%的股份,利润多少先不说,光是对应的股金就上亿。

    “好吧好吧,到底是什么大生意?”刘香蝶问。

    “就是……”丁诗诗卖足了关子,“让文斌和你们说。”

    “切!”刘香蝶翻了个白眼,“文斌,到底有什么大生意啊?有生意我们两个做不就好了,把其他人也叫来,那不都是凑数的。难道是钱不够了?你手头不是还有十几亿现金吗,再不行和方方借钱也行啊,干嘛非要拉股东呢。”

    “这生意其实我们现在正在做啊。”黄文斌说,“就是缅甸那边的生意。”

    “缅甸?”刘香蝶问,“你要把我们的翡翠生意拿出来?我们自己做得好好的。”

    “不是,翡翠买卖的利润还是我们两个人分,但是除了翡翠买卖以外,还有很多相关事务。”黄文斌给她解释,“我们现在进口翡翠,都是缅甸人给我们运过来,运费那么贵,何必让他们赚呢,还有进关文件什么的,现在也是做一单算一单,不如挂到蔓莎服装这儿,正正规规的做。”

    “这算什么大生意啊。”刘香蝶说。翡翠这种东西,体积小重量小,进口一次能用好久,所以他们都是有矿石要进口来再临时找门路进口,反正背靠着丁六根这棵大树,也花不了多少钱。把这些进口都挂靠在蔓莎服装之下,想赚钱是可以的,但是距离大生意还差得远呢。

    “除了我们的翡翠,还可以叫上朱振亚。”黄文斌说,“他的木材进口现在也是挂靠别人吧,我们给他全权代理,他应该也会答应。”朱振亚喜欢万翡翠,现在黄文斌手头那么多好翡翠,随便让几块给他,别说平价接过来,就算是涨价他也会答应。

    “木头是大很多,但加上朱叔叔,一年也就是几十万的盘子,算不了什么。”刘香蝶说,“就算朱叔叔说服了他同行,把所有木材都交给你做,也算不上大生意啊,顶多就是……我也不知道多少。”

    “账不是这么算的。”黄文斌微微一笑,“如果光是赚个运费,再加上代理进口,的确是没多少钱。但是如果把货值算上去,在那边先把木头翡翠什么的买下来,然后这边转手卖给我们,这交易额可就大了。”

    “那又怎么样?”刘香蝶没听明白。

    “交易额大了,能抽冲抵的各种费用就多啊。”黄文斌说,“行政费,接待费,这费那费。我们现在赚了这么多钱,要交很多的税,公司所得税就是25%,你想要提取出来还得另外交个人所得税。这么交法你不心疼吗?可要是不交,现在还没问题,以后换个主事的,人家要查怎么办?有了蔓莎服装做掩护,就可以合理合法的把这些钱都列成费用。要实在赚得多,我们弄条船弄沉了报损失,可以分摊三年呢。”

    “果然是奸商。”刘香蝶说。

    “这些都是歪门邪道,上不了台面。”丁诗诗哼了一声,“交易额大了,可以申请各种税收减免,还可以要政府补助。我们省城是出口大省,对进出口的补助都很多。不过出口补助大堆大堆的人抢,进口补助没什么人能拿得到。我们这可是货真价实的大额进口,肯定能拿得到。”

    就在十几二十年前,国内对外汇还如饥似渴,谁能想得到,到了现在居然是嫌美金太多花不出去,拿着好几万亿的外汇储备,不知道干什么好。拿着美元现金当然是不行的,美元每天都在贬值,好几万亿贬值下来,那可是一个惊人的数字。

    至于买美元国债,那也不是个事,虽然账面上没亏损了,还有赚头,可是这就等于华夏人民辛辛苦苦干活,好容易赚了点,转头又借给美国了,这图什么啊真是。当然美国欧洲还有很多优质资产,比如油田啊铁矿啊高科技企业什么的,但人家就是不卖给你。

    现在是零七年,情况还没有一零年以后那么严重,不过国家早就发觉了这个问题想未雨绸缪,已经开始鼓励进口平衡进出口数额了。沿海省响应中央号召,自然也有鼓励进口的措施,包括减税和给补贴什么的。

    黄文斌的翡翠还有朱振亚的木头,那都是实打实的进口,不是进口以后组装成机器,转头又出口——那样非但不消耗外汇,还会赚更多的外汇呢。再加上丁六根的人脉,想要拿这个进口补贴,可以说是手到擒来。

    “补助能有多少?”刘香蝶问,“我才1%的股份呢。”

    “补助也就是几十万一年。”黄文斌说,“主要不是拿补助,是减税。你把钱打到公司账户上,然后用蔓莎服装的名义进口翡翠,到这边再销售出去,能报销多少费用啊,报销一万,就等于赚了两千五。”

    “你说木头,这么做还情有可原,翡翠的话,我觉得没什么必要啊。”刘香蝶说,翡翠这东西,原矿状态下谁也不好说值多少钱,进口出口随便报个数,也没多少税。进了国内,买卖都是用现金私底下进行,从来都没人去交税。只有上了商场的那一小部分才会纳税,现在把翡翠原石弄成公司业务,怎么看都是自找麻烦。

 第425章 . 目标上市

    “这你就不懂了。”黄文斌说,“我们是真的做翡翠吗?我们根本就是外行人,只不过机缘巧合,拿到了
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