第二天清晨，阳光穿过薄纱窗帘，在餐桌上铺开。

    夏诗晴起得早，洗漱完便研究起昨天新买的咖啡机。机器运行的声音停下，两杯黑咖啡摆到了桌上，热气裹着香味往客厅散。

    叶辰拉开椅子坐下，尝了一口。

    “味道怎么样？”夏诗晴坐在对面，手边还放着昨晚整理好的选址清单。

    “店还没开，老板娘先通过考核了。”

    “少来。”

    夏诗晴捧着杯子，翻开清单：“今天第一站去徐家汇？你要找两百平以上的底商，那边租金可不便宜。”

    “租金这些先不要管，店铺最重要的还是位置。”

    叶辰拿过她的清单扫了两眼：“铺子合适，咱们今天就定，但是如果铺子不合适的话，再便宜的租金也不行。”

    夏诗晴点点头，又补上一行字：“停车也得方便，高端咖啡店要是连车都没地方停，那客人喝杯咖啡还得先绕几圈找车位。”

    叶辰把清单推回去：“夏店长进入状态挺快啊。”

    “那当然。”夏诗晴合上本子，“赔钱了我可不背锅。”

    “放心，真赔了算叶老板经营不善。”

    两人吃完早餐，换好衣服下楼。

    黑色奔驰驶出君悦滨江地库，沿江开向徐家汇。四十分钟后，车停在商圈边缘的临停区。

    马路斜对面开着一家连锁房产中介，蓝白招牌占了整面门头。

    两人推门进去，门上的感应器响了一声。

    大厅里的几名业务员各自守着工位。靠门的小刘抬起头，目光越过两人，在外面的奔驰上停了两秒。

    他立刻起身，把桌边的文件合上，快步迎来。

    “两位先坐，买房还是租房？”

    小刘引着两人到待客区，转身利索地接了两杯温水摆在桌上，又双手递上名片：“我姓刘，在徐家汇周边做了三年。住宅、写字楼、商铺，我手里都有。”

    叶辰接过名片，没有落座。

    “看商铺，准备做精品咖啡馆。两百平起步，位置和展示面优先。”

    小刘听完，视线在两人身上转了一圈。

    他走回工位，从几张房源卡里抽出压在最下面的一张，笑着递了过来。

    “您这要求，正好有一间合适的。临街，两百六十平，以前做平价自助烤肉，空间足够大。离这里两百米，走过去几分钟。”

    夏诗晴接过房源卡，先看地址，又看照片。

    照片只拍了室内，看不到门头。

    “行，那就先去看看。”叶辰说道。

    几分钟后，小刘把两人带到一间挂着“旺铺转租”横幅的店铺前。

    两百六十平的面积，门头却只占了窄窄一段。整间铺子向内延伸，站在外面望不到尽头。

    门口台阶留着油污，几辆电瓶车横着停在非机动车道上。左边的五金店正在切割钢材，刺耳声贴着墙传来；右侧快餐店支着塑料桌，门前堆着装泔水的桶。

    夏诗晴停在台阶下，没有往里走。

    小刘拿出钥匙，弯腰开卷帘门。

    “别看门头不显眼，但里面是真大，前面这个路口，早晚高峰人多得很。等旁边地铁支线通了，租金还得往上涨，现在接手正合适。”

    卷帘门卡在半腰，小刘连推了两下才将它抬上去。

    铁皮摩擦声传出老远。

    叶辰站在路边，先看对面的公交站，又顺着隔离带看向两侧路口。

    “这铺子空多久了？”

    小刘扶着卷帘门：“刚挂出来没多久。上个月还有人准备做连锁火锅，房东嫌对方压价，没谈成。”

    叶辰抬手指了指公交站。

    “对面下车的人不少，可中间这条隔离带封死了。最近的斑马线在两百米外，谁会为了喝杯咖啡多绕四百米？”

    小刘张了张嘴，没接上话。

    叶辰往旁边让了半步，一辆送货电瓶车贴着台阶挤过去。

    “这边能走到店门口的，主要来自同侧。”

    他看向街道两边：“左侧是五金机电，右侧是平价快餐，前面还有两家汽修门店。午饭十五块钱管饱的人群，会在这里买三四十块一杯的咖啡？”

    夏诗晴顺着他指出的方向看去。

    快餐店门口排了几个人，吃完便匆匆离开。公交站那边人流不断，却全被隔离带挡在了对面。

    她低头在清单上划掉了这个地址。

    小刘扶着卷帘门，额头冒出汗。他掏出纸巾擦了两下，脸上的推销劲也收了回去。

    “老板眼光确实准。”

    他把卷帘门重新拉下：“这套房源挂了七八个月。前后有人看过，门头和人流动线都没谈下来。”

    叶辰转身走向奔驰。

    “房子有缺点正常，拿积压房源试客户也正常。”

    他拉开车门，又回头补了一句：“前提是别把我当冤大头。”

    小刘捏着钥匙站在原地，忙跟了上来。

    “怪我，怪我。我这回按您的标准筛，肯定不耽误时间。”

    叶辰靠在车门边：“核心商圈，周围要有甲级写字楼和高端住宅。面积两百平起步，层高够用，门头展示面要宽。”

    他说到这里，侧头看了夏诗晴一眼。

    “停车也得方便，这是我们夏店长刚定的规矩。”

    夏诗晴抬手碰了碰他的胳膊：“正经点。”

    小刘连声应下，站在路边翻起房源资料。

    叶辰敲了敲车门：“能找到就上车，找不到我们换一家。”

    小刘翻页的动作加快，目光落在其中一张新登记的房源上。

    “有一套。”

    他把资料递过来：“古北核心区，原来租给一家外资银行做私人理财中心，上周刚腾出来。两百八十平，转角大开间，展示面够宽，周边写字楼和国际社区都有。”

    叶辰扫过照片：“前面带路。”