秦烈似乎根本没察觉刘寿康的不快，满脸喜色地汇报道：

    “书记，省道项目自筹资金有三百万的缺口，在我极力争取下，省交通厅同意以实物配套的方式折算。

    那片荒山，评估作价三百万应该不成问题。

    这样一来，县财政不用发愁了，省道的问题也解决了。”

    刘寿康沉着脸。

    “秦县长，你考虑得很周全，用实物配套确实是个办法。不过那块地的情况比较复杂，涉及到一些历史遗留问题，我建议还是再慎重一些。”

    “书记，您指的是什么问题？”秦烈眨巴着大眼睛。

    刘寿康皱眉说道：“你是外地来的，不知道，那边村民有些风俗，他们习惯土葬，还把死去的亲者埋在那片荒山上。所以，那荒山卖不出去，因为没有开发商可以解决移风易俗的问题。”

    “不光是土葬旧俗难改，还有一些村民的祖坟，年代久远，没有登记在册，如果评估之后再动，可能会引发群众纠纷。”

    秦烈笑了笑。

    刘寿康终于提起这茬了。

    “刘书记，按国家规定，征收土地涉及坟墓迁移的，由县级人民政府公告迁坟期限，给予补偿后依法迁移。

    这块地是县里的国有土地，上面的坟如果属于无主坟或者未登记坟，按程序公告后统一处理就可以。”

    曹光范插话了。

    “秦县长，你说的那是理论上的。实际工作中，坟主不配合、拒绝迁移的情况很多，到时候闹起来，影响的还是县里的稳定。”

    秦烈看了他一眼。

    “曹县长说得对，坟主确实没法主动配合。我们做好群众工作，要从群众中出发，不能因为少数人的不配合，就让全县的发展项目卡在那里。

    这方面问题，可以统计一下具体情况，到时候发公告。

    至于评估报告，备注说明一下，说明该地块涉及坟墓迁移，待征地公告后依法处理。评估价值和地块权属没有关系，不影响实物配套的认定。”

    刘寿康好半天都没说出话，调整一下情绪，才说道：

    “秦县长，这样吧，我提个折中的方案。地块评估可以启动，但暂时不公告迁坟的事。

    先把评估报告做出来，看看省交通厅那边认不认。

    如果认了，再谈后续的征地手续。如果评估作价不够三百万，那这事也就不用推进了。”

    秦烈看着他，脸上带着笑。

    “可以，要不说领导高屋建瓴呢，这想法就是客观公正，就按书记说的办。”

    刘寿康没那么容易让步。

    他同意评估作价。

    很大概率会在这上面动手脚。

    只要评估作价达不到三百万，那块地依然动不了。

    回到办公室，秦烈拨通一个电话。

    “李哥，我是秦烈。有个事想请你帮忙。静海这边有一块地要做资产评估，我想请你们公司来帮个忙。”

    李成杰是秦烈的校友，一个大两级的学长，他是南华资产评估的高层。

    有南华资产这样顶级的评估机构出面，权威性和可靠性没有问题。

    “你小子什么时候去静海了？我还以为你还在江东呢。行，什么地？什么要求？”

    秦烈简要说了一下情况。

    “国有建设用地，两千亩，位置在静海湖北侧，挨着省道。评估目的是作为实物配套注入基础设施项目。我需要一个市场法评估，参照周边类似地块的成交案例，作价不低于三百万。”

    “市场法没问题，不过周边有没有成交案例？要是没有历史交易数据，只能选成本法或者收益法，作价可能偏低。”

    “周边确实没有太多成交案例。所以我想请你用假设开发法，把这地块的未来开发价值算进去，配合市场法做出一个合理的估价区间。”

    “那我得派人过去实地勘察下才能定。不过，你要有心理准备，这种荒地如果没有任何开发规划，纯靠假设开发法，估值会有争议。

    你需要给我一个明确的用途说明，就说这块地规划用于做什么，实际用项有价值才行，最好是有专门的项目投资意向书、项目规划之类的文件。”

    “这个我来想办法。”

    挂了电话，秦烈又打给赵红梅。

    “赵县长，省道项目的事，有进展了。这边资金方案定了，用荒地做实物配套，曹光范也知道这个事，我跟书记汇报时，他也在场。

    他要是再催你，你就说资金问题下周就能解决。”

    赵红梅在电话里长出了一口气。

    “县长，您这真是给我吃了个定心丸。”

    “还有一件事。你分管的农业口，有几个乡镇适合种黄芪和党参？底数摸排过吗？你那边有没有这方面情况？”

    赵红梅愣了一下，旋即答道：

    “永海乡、柳树湾、大坪镇。这三个地方土质好、气候也合适，当年石县长搞中药材种植主要就是这三个乡镇，那时做过调研和可行性论证。

    不过后来收购合同黄了，种下去的药材全都烂了，农户损失惨重，现在一提种药材，大家都骂咱们政府。”

    秦烈又问道：“那几个乡镇的扶贫资金，当年是怎么用的？”

    赵红梅沉默片刻。

    “秦县长，这事儿我不太好说。

    石县长当年确实从扶贫资金里拨了一笔款给农户买种苗和化肥，但是后来药材卖不出去，这笔钱就收不回来了。

    审计的时候查出来，说是挪用专项资金，他就因为这个被免了职。”

    “这笔钱现在是怎么处理的？”

    “挂在县财政的账上，作为待核销的坏账。但扶贫资金核销需要省里批，一直没有批下来，所以这笔账就一直悬着。”

    “金额是多少？”

    “具体数字我不太清楚，两三百万吧。”

    秦烈皱眉。

    如果华康药业重新回来合作，县里能拿出新的中药材种植基地，那笔悬着的扶贫资金就有了回笼的可能。

    到时候审计部门来查，资金用途清楚、投入产出明确，就不算挪用。

    而曹光范当年搅黄华康药业合作、截断农户销路的那笔账，也会被翻出来。

    秦烈又打给华康药业副总张君为。

    “秦县长，您好，请问有什么事吗？”

    这次张君为态度客气了许多。

    “张总，我上次说的那个事，您考虑得怎么样？”

    张君为仍旧有些犹豫。

    “秦县长，您就别为难我们这些小生意人了。”

    “张总，我知道你也是看好静海，当初才选择和静海合作。我不说别的，就说那些农民，你想想他们，因为上次的事，损失有多惨。他们不求发大财，只想要一个靠谱的收购方。

    只要华康药业愿意重新合作，县里可以组织农户与公司签订保底价收购合同，并且以县政府的公信力作担保，确保合同履约。”

    “县长，您说的很有道理，但不是这么回事儿啊。”张君为很纠结。

    秦烈又苦口婆心劝道：“静海的营商环境正在一天天发生变化，你如果不放心，可以试着小范围合作。”

    张副总又沉默了一会儿。

    “秦县长，你让我再考虑考虑。下周五我正好要去湘州开会，到时候可以绕道去静海看一眼。但先说好，只是看看，不承诺什么。”

    “没问题，来之前给我打个电话，我安排人接待。”

    挂了电话，秦烈长长地出了一口气。

    窗外天色已经暗了，外面路灯亮了起来。

    静海的夜晚有点凉。

    秦烈拿起外套，站起身，刚准备下班，电话座机又响了。

    他接起来，对面声音有些沙哑。

    “秦县长，我是石炳文。听说你到静海了，有些事，我想找你聊聊。”